プログラマー大家 STORE
https://pglandlord.stores.jp
大家のための騒音トラブル対応マニュアル
データ形式：ZIPファイル形式ファイルサイズ：約14.57MB内容・主テキスト（PDF）・テンプレート 騒音調査報告書（*.docx）・テンプレート 注意文（*.docx）・テンプレート 警告文（*.docx）・テンプレート アンケート（*.xlsx）・テンプレート 対策履歴管理（*.xlsx）・テンプレート 内容証明郵便1回目（*.docx）・テンプレート 内容証明郵便2回目（*.docx）・テンプレート 誓約書（*.docx）・騒音記録サンプルデータ（*mp4、*.xls他）・明渡訴訟の訴状記入例（*.pdf）・明渡訴訟の書証例（*.pdf）説明この情報を見ている方は、現在保有もしくは管理中のアパート・マンションで騒音迷惑行為が発生し、対策を検討されている大家さん、管理会社のご担当者、もしくは、騒音迷惑行為の直接の被害者ではないかと思います。対策はしたいけれども、以下のような状況で足踏みしている場合、本テキストが役に立つと考えております。・騒音による迷惑行為が発生しているものの何をすればよいかわからない・騒音元を退去させたいがやり方がわからない・迷惑入居者を合法的に退去させたい・弁護士・調査会社は費用が高い・管理会社に相談しているが、何もしてくれない・騒音クレームがあるが騒音の程度がはっきりしない・騒音の生音と音圧レベルを同時に記録する方法がない騒音トラブルで近隣の住民から苦情が出ているにもかかわらず対応を怠った場合、最悪の場合、損害賠償や引っ越し費用を請求される可能性もあります。損害賠償や引っ越し費用を負担してなお、騒音迷惑行為は解決しない状況が続くのです。そのため、苦情を受けたら放置せずに即座に適切な対応をすることが求められます。本テキストに記載された情報では、・無人の環境で不定期に発生する騒音迷惑行為を証拠として記録した実績・騒音か否か判断に迷う苦情に対して、証拠の記録により客観的な判断と対応ができた実績がございます。騒音トラブルは、賃貸物件のトラブルで最も多い問題と言われています。騒音の原因は、大声・大音量の音楽・ペットの鳴き声などがあります。大家さんや管理会社が騒音元の住人に対して口頭か書面にて注意喚起して素直に従えばよいのですが、何度注意しても騒音が止まない場合は、他の入居者のケアも重要で、強制退去させるかどうか検討する必要があります。最終的には弁護士に高い費用を払い、長い時間をかけて対策をしなければならず、その間の経済的な損失も大家が負担せざるをえないという状況になります。本テキストでは、騒音発生から強制執行の方法まで、順を追って段階的に対策の進め方がまとめられており、外注による費用負担を可能な限り抑えて騒音問題を解決できるように構成しております。あなたの騒音問題ができる限り早く解決できる一助になれば幸いです。
¥9,500
サウンドレコーダー for Windows 体験版
■■ 概要 ■■『Sound Recorder』は音声入力デバイス（マイクロフォン）からの入力情報を 取得し自動的に分析・記録します。・録音・音圧レベルの サンプリングを行い、それらを 適切なファイルに保存する ソフトウェア です。画面のない、コンソール上で動作する ソフトウェア（CLIソフトウェア）です。ソフトウェアを起動すれば、設定した時間(秒)単位で自動的に情報をアーカイブしていき、ソフトウェアは動作し続けます。★注意★：体験版では、収集した情報のファイル出力は行われません。■■ 動作環境 ■■Windows10 Pro 64bitCPU： Core i7以上メモリー： 8GB 以上ストレージ： SSD 512GB 以上※ Windows10のみで動作確認をしておりますが、それ以上のバージョンであれば動作すると思われます（動作保証はなし）※ CPUパワーが足りない場合、サンプリング結果と音声の合成がずれることがあります※ メモリー容量が足りない場合、音声が途切れたり、プログラムが停止したりすることがあります※ ストレージが足りない場合、取得した情報をファイルに出力でき ません■■ ダウンロードファイル形式 ■■ファイルサイズ：161.38MB(ZIP圧縮時)■■ 規約 ■■本ソフトウェア購入後、作者や販売元に無断で第三者に提供することを禁止いたします。
¥0
サウンドレコーダー for Windows
■■ 概要 ■■『Sound Recorder』は音声入力デバイス（マイクロフォン）からの入力情報を 取得し自動的に分析・記録します。・録音・音圧レベルの サンプリングを行い、それらを 適切なファイルに保存する ソフトウェア です。画面のない、コンソール上で動作する ソフトウェア（CLIソフトウェア）です。ソフトウェアを起動すれば、設定した時間(秒)単位で自動的に情報をアーカイブしていき、ソフトウェアは動作し続けます。■■ 動作環境 ■■Windows10 Pro 64bitCPU： Core i7以上メモリー： 8GB 以上ストレージ： SSD 512GB 以上※ Windows10のみで動作確認をしておりますが、それ以上のバージョンであれば動作すると思われます（動作保証はなし）※ CPUパワーが足りない場合、サンプリング結果と音声の合成がずれることがあります※ メモリー容量が足りない場合、音声が途切れたり、プログラムが停止したりすることがあります※ ストレージが足りない場合、取得した情報をファイルに出力でき ません■■ ダウンロードファイル形式 ■■ファイルサイズ：161.38MB(ZIP圧縮時)■■ 規約 ■■本ソフトウェア購入後、作者や販売元に無断で第三者に提供することを禁止いたします。
¥1,980
プログラマー大家の不動産投資皮算用シート
■プログラマー大家の不動産投資皮算用シートとはアパートの購入金額概算と利回り、融資条件から収支の皮算用を行うExcelブックです。・融資条件（自己資金、金利、融資期間）・物件条件（物件価格、世帯数、利回り）を入力することで、自動的に収支を計算します。2部屋空室～満室までのパターンを自動で計算します。購入諸経費、運営諸経費や税金などは便宜上計算には含めておりません。単純な皮算用に最適な自動計算ブックとお考えください。■動作確認環境Windows 10 Pro 64bitMicrosoft Excel for Microsoft 365※ Microsoft Excelであれば動作すると思います
¥998
大家のための部屋・室内撮影マニュアル 写真編
データ形式：ZIPファイル形式ファイルサイズ：約8.13MB内容・主テキスト（PDF）説明空室募集の際に、管理会社が募集に使っている室内写真がイマイチだと感じたことはないでしょうか？私はあります。募集メディアに掲載されている室内写真の出来栄えが悪いと、なかなか、お部屋を探している人に、気に入ってもらえず、問い合わせや内覧に繋がりません。どんなに募集条件が良くても、写真が与える印象はとても影響が大きいものです。逆に、写真の出来栄えさえ良ければ、気に入ってくれる方もおり、内覧につなげることができたりします。空室募集時には、とにかく内覧の件数を多くする必要がありますが、その鍵となるのが、掲載されている写真です。本マニュアルでは、大家の立場で、室内を魅力的に撮影する方法をまとめています。機材、初級テクニック、中級テクニック、上級テクニックに分けて記載しております。空室募集時の写真を大家自ら魅力的に撮影し、空室をあっ！という間に埋めましょう！！※ 一眼レフやミラーレス一眼カメラの知識があると、より理解しやすい内容です。
¥498
