金融星座観測 第9星系 座標2013国内REIT
↑初めて観測に参加される方は、先にこちらの記事を参照して頂くとわかりやすいです(ノ◕ヮ◕)ノ*.✧
(参考情報 週刊東洋経済、不動産投資情報ポータル)
コメント(観測)
【J-REITとは】
・1999年の投信法改正に基づき、不動産証券化商品として、2001年9月に登場
・時価総額は7兆円を超える
(J-REIT 参考サイト)
【12年末までの状況(指数上昇率)】
・東証株価指数(TOPIX)→約7.3%
・東証リート指数→約27.7%
・東証リート保有不動産の稼働率→平均97.3%
●東証指数の約4倍ってバブルじゃー!
●右肩あがり「一本勝ち」という意味で「いっかくじゅう座」ですかね☆
https://www.study-style.com/seiza/Mon.html
【東証1部株式配当率、10年国債利回り率、J-REIT分配金利回り比較】
〈2012〉
・株式→約2%
・国債→約0.5%
・REIT→約5%
〈2011〉
・株式→約1%
・国債→約1%
・REIT→約5%
〈2010〉
・株式→約2%
・国債→約1%
・REIT→約4.5%
→株式、国債の2倍超の利率は魅力
→分配金なので配当金と同様に変動する
→基準価格がほぼ10万円以上なので余剰資金で可能な範囲での長期運用が無難?
→短期間で分配金が出る金融商品は警戒すべきという意見あり(拠出金を削り出している場合など)
【J-REITのリスク】
・不動産稼働率の低下
・賃料下落
・新規不動産過剰
・災害
など
最後までお目通し頂きありがとうございます!
できる対策をコツコツ続けて、コロナに負けず明日もがんばりましょう☆
【アマゾン2013東洋経済リンク】https://str.toyokeizai.net/magazine/toyo/20121224/
いいなと思ったら応援しよう!
もし宜しければサポートを頂けるとうれしいです☆