ロサンゼルス火災、被害総額が300億ドルを超えることが判明
カリフォルニア州史上最も破壊的な山火事の発生から3週間後、新たな分析により、これらの火災によって土地を含め約310億ドルの不動産価値が消失したことが明らかになった。
CoStar Groupの独自データに基づく調査結果によると、この損失は、火災で焼失した約11,200棟の住宅および商業施設に由来している。
パリセーズ火災はカリフォルニア州史上最も大きな不動産価値の損害を引き起こし、イートン火災がそれに次ぐ。両火災はロサンゼルス全域で約40,000エーカーを焼失させた。
シングルファミリー住宅が損害の95%以上を占める
CoStar Groupの商業建築およびHomes.comの住宅データベースを使用した分析によると、ロサンゼルスの火災による不動産損失の95%以上は一戸建て住宅に由来し、数万人の住民が影響を受けた。
パリセーズおよびイートン火災では、約11,000戸の住宅が焼失し、その価値は297億ドルにのぼる。
パシフィック・パリセーズ地区で焼失した住宅の平均価値は400万ドルを超え、イートン火災で失われた住宅の平均価値は約140万ドルである。
ロサンゼルス火災で焼失したパリセーズおよびイートン地区の不動産
物件種別建物数推定価値一戸建て住宅11,039棟296.77億ドル多世帯住宅74棟3.9億ドル小売店舗67棟2.21億ドルオフィス26棟1.17億ドル工業施設2棟1,400万ドルその他23棟該当なし合計11,231棟304.2億ドル
出典：CoStarおよびHomes.com（2024年1月）
再建コストはさらに高額になる可能性
このデータは、火災前に物件が売却された場合の推定価値を示している。AccuWeatherの推計によれば、火災による総損失額は2,500億ドルに達する可能性がある。
商業施設の被害状況
アパート建築物の損害は、小売店、オフィス、工業施設の被害を上回っている。アパートについては、74棟（870戸）が焼失し、推定価値は3億9,000万ドルにのぼる。
火災で破壊されたアパートのうち約40棟はそれぞれの火災によるものであったが、パリセーズ地区では失われた住戸の70%が集中している。これらの焼失したアパートは、サンセット・ブールバードとパシフィック・コースト・ハイウェイの西側に多く存在していた。
オフィス、工業、宗教施設も被害を受ける
両火災で焼失したオフィスビルは合計26棟、総面積248,000平方フィート、推定損害額は1億1,400万ドルに達する。また、208,000平方フィートの工業施設2棟が焼失し、損害額は6,000万ドルと推計される。さらに、宗教施設など23棟（合計210,000平方フィート）も被害を受けたが、ホテルの焼失は報告されていない。
イートン火災で被害を受けた多くの多世帯住宅、オフィス、小売店は、ロサンゼルス郡内のレイク・アベニュー沿い1マイルの範囲（ニューヨーク・ドライブ～アルタデナ・トライアングル・パーク）に位置していた。
小売店の被害も大きい
小売店の被害面積は、パリセーズ火災で186,000平方フィート、イートン火災で161,000平方フィートに及び、合計67棟が焼失した。推定損害額は2億2,600万ドルである。
パシフィック・パリセーズでは、高級ショッピング・ダイニング地区であるパリセーズ・ビレッジ周辺の店舗が焼失した。このエリアでは、地元のオフィスや医療オフィスも多く立地している。
主な焼失店舗には、「Gelson’s Pacific Palisades」と、20,500平方フィートの「Ralphsスーパーマーケット」が含まれる。