カリフォルニア州の有権者は家賃規制を拡大する法案33号案を拒否
カリフォルニア州の有権者たちは、賃貸価格の制限（家賃規制）を拡大するための法案「提案33号」（Prop. 33）を拒否した。この法案は、賃貸住宅に対する家賃の急激な上昇を防ぐことを目的としており、家賃管理の規制を州全体で強化する内容であった。しかし、多くの有権者がこの提案に反対し、施行が見送られることになった。
提案33号の主な内容
提案33号は、特にカリフォルニアの主要都市での家賃高騰が問題視される中で提案されたもので、以下のような規制強化を含んでいた：
すべての賃貸物件に対する家賃規制を可能にすること。
既存の家賃管理規制をさらに拡大し、新たに建設される住宅も規制対象に含めること。
これにより、低所得者層が住み続けられる環境を整えることが目的とされていた。
提案が拒否された理由
自由市場への懸念：反対派は、家賃管理の拡大が不動産市場を抑制し、結果として新たな住宅供給が減少する可能性があると主張した。これにより、長期的に見て家賃がさらに上昇するリスクがあると考えられた。
投資家や開発者への影響：家賃の規制が強化されることで、不動産開発や投資が減少し、経済的な影響が懸念された。賃貸物件の供給が不足することで、逆に家賃が上がる可能性が指摘されている。
代替案の提案：反対派は、家賃管理の拡大よりも、住宅供給を増やし、賃貸住宅市場全体のバランスを改善する方が効果的であると主張していた。
今後の展望
今回の提案が拒否されたことで、カリフォルニア州の家賃高騰問題は引き続き解決が求められる状況にある。家賃規制以外の方法、例えば新しい住宅開発への投資促進や、低所得者層向けの住宅支援プログラムなどの別の解決策が模索されることになるであろう。
このように、カリフォルニア州の有権者は、賃貸価格の急上昇を防ぐための家賃管理法案に対し、市場や経済に与える影響を懸念し、拒否する選択をした。
【出典元】https://www.sfgate.com/politics/article/california-rejects-prop-33-rent-control-19887353.php