FRB、政策金利0.25％引き下げ

2024年11月8日 08:07

アメリカ連邦準備制度理事会（FRB）は、金利を0.25%引き下げ、基準金利を4.5%から4.75%の範囲に設定した。これは、9月に行われた0.5%の大幅な利下げに続くもので、不動産業界や広範な経済に影響を与えると予測されている。新たな利下げは、2025年初頭から始まるドナルド・トランプの大統領2期目の政権下で行われるため、経済への影響が懸念されている。

金利引き下げの背景

2022年初頭から2023年中頃まで、インフレ抑制を目的にFRBは11回連続で金利を引き上げました。その後、9月に0.5%の引き下げが行われ、不動産業界では、この一連の引き下げが不動産価値や取引量、開発の回復につながることが期待されている。

FRBの方針

FRB議長のジェローム・パウエル氏は、「アメリカの雇用最大化」と「2%のインフレ目標」を達成するという「デュアル・マンデート」（二重の使命）を強調しており、特定の方針に縛られない柔軟な姿勢を示している。パウエル氏はまた、トランプ大統領が今後の経済政策に影響を及ぼす可能性があるものの、FRBの独立性を維持すると述べている。

不動産業界への影響

業界関係者は、金利引き下げによって借り入れコストが減少し、不動産取引が活発になることを期待しています。しかし、実際にどの程度の影響があるかは地域や物件の種類によって異なると考えられる。

【出典元】https://product.costar.com/home/news/1149398811?tag=18