書籍「戸建て投資マニュアル」｜大家さんYuTa著 ＆ プロフィール
私、書籍「戸建て投資マニュアル」の
著者で、
不動産投資ブログ「戸建て投資体験記」を
運営している
大家さんYuTaと申します。
この度、私、本を出版する運びと
なりました。
ここで、拙著の内容構成のご紹介と
私のプロフィール紹介を致します。
Amazon売れ筋ランキング
「不動産投資」カテゴリー第３位、
honto売れ筋ランキング
「不動産投資」カテゴリー第２位、
ご購入頂いた方々から
嬉しいご感想も寄せられています。
皆様ありがとうございます！
2020.6.9追記 ご購入者ご感想
2020.5.10追記 ご購入者ご感想
2020.3.7追記 ご購入者様ご感想
2019.9.19追記 ご購入者様ご感想
2019.8.8追記 書店の在庫切れ
書店にて、「戸建て投資マニュアル」が
見つからない、というお声をちらほら
頂いております。
出版社より、売れ行きは好調と
言われており、在庫の補充が
間に合っていない書店が
出てきているようです。
その際は、その書店にて
お取り寄せをご依頼頂ければ
お買い求め頂くことが可能です。
もしくはネットショップでも
購入可能です。
2019.7.12追記 ご購入者様ご感想
2019.7.6追記 ご購入者様ご感想
2019.6.20追記 発売から１０日
発売から10日、
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戸建て投資マニュアル・内容構成
拙著「戸建て投資マニュアル」の内容構成は以下です。
第１章 戸建て投資のススメ 戸建て投資をイチオシする理由
多額の借金をせずとも小額から始めることができる、
戸建て投資のメリット、初心者に戸建て投資をすすめる理由、．．．
第２章 戸建て投資の軌跡 所有物件解説
貸家１号～５号
第３章 戸建て投資物件の探し方
投資エリアの選び方、物件選定基準、
物件の探し方、．．．
第４章 物件内見前と内見時のチェックポイント
物件内見前にやること、物件現地へ行く途中でやること、
内見時のチェックポイント、．．．
第５章 融資を利用して戸建て投資物件を買う
日本政策金融公庫で融資を受ける際に気を付けること、
信用金庫、その他の金融機関、．．．
第６章 やりすぎに注意！戸建て投資のリフォーム
低コストリフォーム、自分で実施すること、美装、．．．
第７章 募集依頼会社の選定と募集条件のコツ
賃貸仲介業者の選び方、募集条件に付いて、．．．
第８章 戸建て大家さんの管理の実態
会社勤めをしながらの管理、賃料の入金、滞納、外交人入居者、．．．
ご購入者特典
noteで500円で販売中の下記、特典１を無料にて
ページ数の兼ね合いでカットとなってしまった
入りきらなかった原稿、写真の限定閲覧
特典１：掲載しきれなかった章の原稿閲覧
未公開原稿「重要事項説明書・売買契約書のチェックポイント」
重要事項説明書や売買契約書、
付随する物件状況等報告書・設備表の
注意すべき内容について言及した章です
特典２：掲載しきれなかった写真
未公開写真「所有物件に関する写真」
所有物件のリフォーム前・後の写真。
リフォームの章でお話ししている内容や
所有物件についてどんな物件なのか
より分かりやすくなります。
こんな人に読んでほしい
拙著「戸建て投資マニュアル」は以下の
ような方に読んで頂きたいと思い、
執筆致しました。
・これから不動産投資を始めようと
している方、
不動産投資を始めたばかりの方
・会社員等と並行して不動産投資を
おこなおうとしている方
・高額な借金をすることに抵抗があり
物件購入に踏み切れない方
・一緒に資産を構築していきたい方
本書は、会社員の仕事と並行しておこなう
大家さんの書籍です。
その視点から、物件選定や
実施しておくべきリフォーム、
賃貸募集について述べています。
また、著者の、初めての物件購入からの
体験をもとにしたノウハウです。
そのため、これから不動産投資を
始めようとしている方や
始めたばかりの方に、特に、
参考になると考えています。
１棟アパートや１棟マンションを
購入しようと物件探しをしているが、
数千万円やそれ以上の借金をすることに
抵抗があり、物件購入に踏み切れない方。
著者自身、不動産投資を始めようと
書籍等で勉強を始め、
不動産投資物件を購入しようと
当初に探していたのは
１棟アパート・１棟マンションでした。
そんな著者が、戸建て投資から始めて
良かったと考えていること、
戸建て投資でも規模を拡大していける
ことを述べています。
著者は、数億円やそれ以上の資産を
築いたような方ではありません、
着実に資産を増やそうと、
今まさに奮闘中の
発展途上中の大家さんです。
一緒に資産を構築していきましょう！
以下、私のプロフィールです。
大家さんYuTaのプロフィール
25歳のときに、
ロバート・キヨサキ著
「金持ち父さん貧乏父さん」に出会う。
自宅マンション購入直後で、
負債を買ってしまったのかと落胆。
しかし落胆していてもしょうがないと奮起。
自分もポケットにお金を運んでくる
資産を築こうと決意。
節約生活を始め、4年かけて種銭を貯え、
初めての賃貸にする物件を購入。
自分の大家さんとしての体験を、
不動産投資ブログ「戸建て投資体験記」にて発信。
その後、Twitterも開始。
ブログからのコメントや、
Twitterからのメッセージにて
本の出版を勧められる。
コメント・メッセージに背中を
押して頂き、
世の中の多くの本は、
資産数十億円、や、家賃年収数千万円、
というものばかりの中、
駆け出し大家さんに近い自身の内容は、
多くの方に参考になる部分があるのではと
意を決して出版社にアプローチ。
著名人でも有名人でもなく、
無名の一般個人だが、
企画出版にて、書籍を出版。
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