住宅ローンの金利を選ぶには、「金利予測」が必要だと考える人が多い。 ネットでの識者も、金融機関でさえ、「金利が上がらないと考えるなら変動金利を選択すべき」のような説明をしている。 しかし、そもそも「金利予測」などできるのだろうか。 シンクタンク、経済研究所、はたまた経済評論家、アナリストなど、将来の金利の予測を発表してきた。 短期的な予測としては、確かにあたったと言えるものが多い。しかし、長期的な予測は、私の知る限りでは当たったはとても言えない。 ただ、変動金利に限って言
変動金利は必ず上昇する住宅ローンの変動金利は、おおむね短期金利に連動しています。 つまり、短期金利が上昇すれば上昇するでしょう。 また、もし銀行の調達コストが上昇したらどうなるでしょう。 その場合も、変動金利は上昇するでしょう。 ということで、変動金利上昇のきっかけは以下の２つです。 ①国内の短期金利が上昇する ②銀行の調達コストが上昇すること 国内の短期金利上昇はいつ？ 現在、多くの人の関心が日本銀行の動向に関心をもっています。 それは、日本銀行が短期金利の水準を
金利予測が大前提に？！金融機関のホームページを見ても、住宅ローンを解説した記事やブログを見ても、皆一様に金利予測が重要だと考えているようです。 説明の仕方が、以前よりも慎重になっていますが 金利予測を前提としているとわかるでしょう。 しかし、よく考えてほしいのです。 あなたは、自分で金利予測ができると思いますか？ 金利予測をできると主張できる人は、金利予測のプロではないこれまで会った住宅ローン利用者は そのほとんどが、金利予測ができると 考えていました。 なぜわかるかと
ベストな住宅ローンとは、どんなローンですか？ 住宅を購入するために、多くの人が住宅ローンを利用しますね。 私のところにご相談にこられるほぼすべての人が、 「ベストな住宅ローンを選びたい」とおっしゃいます。 そこで私は次のように聞き返します。 「ベストな住宅ローンとは、どんなローンですか？」 ご相談される方のほとんどは 次の２つのことを知りたいようです。 これから金利はどうなるのか 最も金利が低い商品はどれか つまり、将来の金利が予想できて、最も低い金利の商品がわか
