遅ればせながら、明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願い申し上げます。

　2025年も、あっという間に7日が経過してしまいましたが、皆様、お仕事は始まりましたか？私はと言いますと、この「不動産ライターの、のりべぇです」は本日からスタートなのですが、実は元旦からお仕事でした（涙）。　貧乏暇なしを地で行く、のりべぇでございます（爆）。ということで、改めまして、本年もよろしくお願い申し上げます。

今年は不動産業界に激震走る？（大袈裟なフリですみません）

　いや、すでに昨年から話題になっているんですけど、今年の4月から、建築基準法が改正され、主に省エネ基準の”引き上げ”や、一戸建て住宅の大半に構造計算が必要になったり（注：すでに必要になっている種類の住戸や、構造計算を導入済みの会社もあります）と、事実上の「コスト増」。これにより、住宅価格が上昇する！みんな、早く買って〜！って感じで言ってる人もいたとかいなかったとか（注：私はあえてこの話、昨年は避けておりました）。建築基準法改正のお話は近いうち（1月中）に触れるとしまして、春から激震とまではいかないまでも、特に”価格で勝負！”系のハウスメーカー（いわゆるパワービルダーと呼ばれる会社）は、ちょっと厳しい展開を強いられるかもしれません（いや、すでに改正法への対策・対応済みだと思いますけどね）。ただ、購入される方にとっては、コスト増＝悪、と捉えるのではなく、安全性や光熱費の抑制といった、もしもの時のリスクヘッジ、あるいはランニングコストを抑えるという観点から、今回の建築基準法改正を見ていただきたいな、と思う次第です。

「ぶち抜き企画」は週末から再開します。

　実はですね。ここだけの話（別に秘密にしてるわけではありません）、このnoteだけでも3つほど文章を書かせていただいておりまして、その関係で、更新頻度が極端に落ちております。誠に申し訳ございません。加えてnote以外でも書かせていただいております関係で、なかなか手が回らず、昨年は「な〜んだ。更新頻度低いでやんの」なんて思われたかと存じます。おっしゃること、ごもっとも。正直、私ももどかしさを感じておりますが、なにせこの商売、根気（メンタル）と時間（物理的なもの）、そして言葉の神様待ち（これはスピリチュアルかな？）という要素があってこそのものでして、大変ご迷惑をおかけしている次第です。せっかく多くの皆様に「スキ」を押していただいているのに、ただただお詫び申し上げます。
　などと言い訳ばかりを「供述」（爆）しても仕方がありません。失策は結果で挽回する、ということで、引き続きぶち抜き企画は週末から再開させていただきます。ちなみに、前述の建築基準法改正のお話は、3連休明けにご紹介できればと思います。

というわけで、次回もお楽しみに！