フラット35 とは

※今回は個人的でメモのような内容となっておりますことをご容赦ください。

■ざっくり解説

住宅ローン。
固定金利。保証人不要。
返済期間最長35年。

■メリット

・固定金利なので景気に左右されない。

・保証料など諸経費や保証人が不要
⇒保証料など諸経費は一般的にどのくらいかかるのか、諸経費の内容はなにがあるのか別途調査が必要。

・自営業でも申し込める
⇒自営業の中でもどのような条件があるのか調査が必要。

■デメリット

・固定金利なので市場金利が下がっても恩恵なし。
⇒このご時世なので、今は固定金利のほうが圧倒的に良い。そのため、現代ではデメリットでもない？

・物件に条件がある
⇒物件条件を満たしていなければならない。さらに、この物件審査には費用がかかる。
　⇒それぞれ調査が必要。

・繰り上げ返済の最低金額が高い
⇒繰り上げ返済の最低金額は100万円以上。