不動産投資を勧めないで

「金持ち父さん貧乏父さん」をはじめ、各種投資本で不動産投資が推奨されているし、不動産投資を勧めるセミナーとか書籍とか動画とか、本当に多い。
断言するが、不動産投資で一番儲かるのは仲介してる不動産業者だからね。あと、賃貸の管理会社。それと銀行。
このように、不動産投資は巻き上げプレイヤーが三者もいるので、利益はそれだけ目減りする。しかも、借金してレバレッジをかけて1点か2点に集中投資になるので、非常にハイリスクだ。平たく言うと、大きな地震が来たらどうするのよ？という話。空室リスクや、非常識な住民に当たったり、事故物件になる危険だってある。

5億円くらい持ってる人が3千万円くらい不動産投資するとか、不動産を相続した場合に不動産賃貸業に手を出すのも良かろう。内装業や大家業を自らやってみたい場合も不動産投資で存分に力を発揮したらやりがいあるだろう。
それ以外の状況で、どうしても不動産投資をしたいなら、まずはREITがおすすめ。あるいは不動産関連銘柄をいくつか持つのも良いかも。不動産関連銘柄は結構幅広いし、利回りが良い銘柄（大東建託とか野村不動産とか）も優待が魅力的な銘柄（ヒューリックとかイオンモールとか）もある。いきなり何千万円も借金しなくても、数十万円で投資できて、すぐに換金できる株の素晴らしさをぜひ。