小田島暢和(不動産エージェント)

不動産アドバイザー。不動産エージェント。不動産コンサルティング。住宅ローンアドバイザー。ファイナンシャルプランナー2級。宅地建物取引士。イケメン。イケおじ。不動産屋に騙される人を少しでも減らしたい。

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    ジャパン不動産ロゴT

    肌触りがよく、着心地抜群。クールなデザインでオシャレ度UP! 「ジャパン不動産」のロゴがプリントされたTシャツが新登場!シンプルでスタイリッシュなデザインは、どんなファッションにも合わせやすく、コーディネートのアクセントにもなります。また、肌触りがよく、着心地が抜群なので、一度着たら手放せなくなること間違いなしです。 当店のジャパン不動産ロゴTシャツは、オーガニックコットン100%の採用で、環境問題にも配慮しています。通常のコットンよりも数倍高価ですが、優れた耐久性と、やわらかい着心地を実現しています。このTシャツを着ると、日本の不動産業界への敬意が表現され、品質や意識の高さを周りにアピールできることでしょう。 是非このTシャツを着用し、日本の不動産業界に敬意を表してください。注意点は特にありませんが、サイズの選択にはお気をつけください。
    3,900円
    JAPAN ESTATE STORE
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    ジャパン不動産 オリジナルTシャツ

    ジャパン不動産公式Tシャツです。 田畑不動産オリジナルTシャツ!日本の不動産業界を彷彿とさせるデザインで、日本の不動産エージェントとしての誇りを感じられます。トレンド感あるラフなシルエットで、どんな体型の方でも着やすい仕様になっています。 このTシャツは、田畑不動産が日本での不動産取引に力を入れるようになった2003年に作成されたものです。長年に渡って愛され、多くのお客様に支持されています。私たちは、このTシャツを通じて、不動産業界に貢献することができることを願っています。 「安心・安全・信頼」、信念を持った弊社の取り組みを象徴したこのオリジナルTシャツは、あなたを成功へと導く力を持っています。私たちと一緒に、不動産業界を盛り上げていきましょう。 ※着用前には必ず洗濯をお願いいたします。
    4,160円
    JAPAN ESTATE STORE
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    ジャパン不動産 ロゴTシャツ

    ジャパン不動産のロゴをTシャツにプリント 100%コットンのホワイトTシャツ。ブランドのアイデンティティを表現したロゴが映える一枚。 ジャパン不動産のロゴTシャツが新登場!ブランドのアイデンティティを表現したシンプルなデザインは、どんなスタイルにも合わせやすく、カジュアルからスポーティまで幅広い着こなしに対応します。 さらに、着心地のよさも魅力の一つ。100%コットン素材で肌にやさしく、丈夫な仕上がりになっています。また、着込むほどに味が出るというお手入れの楽しみも味わえます。 ジャパン不動産のロゴTシャツで、あなたもブランドの一員になりませんか?オンラインショップ限定販売です。お早めにお買い求めください。 ※着用時の注意点:他の衣類と一緒に洗濯すると色落ちする場合があります。単独で洗濯してください。
    3,200円
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    ジャパン不動産ロゴT

    肌触りがよく、着心地抜群。クールなデザインでオシャレ度UP! 「ジャパン不動産」のロゴがプリントされたTシャツが新登場!シンプルでスタイリッシュなデザインは、どんなファッションにも合わせやすく、コーディネートのアクセントにもなります。また、肌触りがよく、着心地が抜群なので、一度着たら手放せなくなること間違いなしです。 当店のジャパン不動産ロゴTシャツは、オーガニックコットン100%の採用で、環境問題にも配慮しています。通常のコットンよりも数倍高価ですが、優れた耐久性と、やわらかい着心地を実現しています。このTシャツを着ると、日本の不動産業界への敬意が表現され、品質や意識の高さを周りにアピールできることでしょう。 是非このTシャツを着用し、日本の不動産業界に敬意を表してください。注意点は特にありませんが、サイズの選択にはお気をつけください。
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    ジャパン不動産 オリジナルTシャツ

    ジャパン不動産公式Tシャツです。 田畑不動産オリジナルTシャツ!日本の不動産業界を彷彿とさせるデザインで、日本の不動産エージェントとしての誇りを感じられます。トレンド感あるラフなシルエットで、どんな体型の方でも着やすい仕様になっています。 このTシャツは、田畑不動産が日本での不動産取引に力を入れるようになった2003年に作成されたものです。長年に渡って愛され、多くのお客様に支持されています。私たちは、このTシャツを通じて、不動産業界に貢献することができることを願っています。 「安心・安全・信頼」、信念を持った弊社の取り組みを象徴したこのオリジナルTシャツは、あなたを成功へと導く力を持っています。私たちと一緒に、不動産業界を盛り上げていきましょう。 ※着用前には必ず洗濯をお願いいたします。
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    ジャパン不動産のロゴをTシャツにプリント 100%コットンのホワイトTシャツ。ブランドのアイデンティティを表現したロゴが映える一枚。 ジャパン不動産のロゴTシャツが新登場!ブランドのアイデンティティを表現したシンプルなデザインは、どんなスタイルにも合わせやすく、カジュアルからスポーティまで幅広い着こなしに対応します。 さらに、着心地のよさも魅力の一つ。100%コットン素材で肌にやさしく、丈夫な仕上がりになっています。また、着込むほどに味が出るというお手入れの楽しみも味わえます。 ジャパン不動産のロゴTシャツで、あなたもブランドの一員になりませんか?オンラインショップ限定販売です。お早めにお買い求めください。 ※着用時の注意点:他の衣類と一緒に洗濯すると色落ちする場合があります。単独で洗濯してください。
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不動産売買における、仲介手数料を「0円」にする方法

どうも、のぶです。 とうとう、この方法を公開するときがきました。 これを公表しちゃうと、困る不動産屋がたくさんでてくると思います。 ただ、僕の思いは「信じられる不動産屋(不動産営業マン)から普通に購入して欲しい。」そこにつきます。 前にも言ったかもしれませんが、「仲介手数料0円」を謳ってる会社が、ありますが、本当に「0円」でしょうか?欲しい物件が本当に「0円」なのでしょうか。

¥100
    • 未公開物件=(イコール)どこにも販売情報がでていない「お得な物件」だと思ってます?

      先日、「正直不動産」という漫画を読んでいて、納得したことです。 それは、「未公開物件」についてこんな説明がありました ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 普通、物件は、 ・売主はできるだけ高く、早く売りたい ・そのためにはできるだけ多くの人に知ってもらう必要がある ・それをわざわざ情報をクローズにしてあなたを儲けさせる理由も義理もない ・「あなた限定で」なんて耳障りの良い言葉を囁かれたら特別扱いされてさぞや気分がいいでしょう そこに付け入るのが不動産業者の

      • 家を買いたいけどローンが心配な方にはこんな特約があります

        融資利用特約(ローン特約) 不動産売買における「融資利用特約」(ローン特約)は、買主が住宅ローンの審査に通らなかった場合に契約を解除できる条件を設けた重要な条項です。多くの不動産取引で見られ、買主のリスクを軽減するために設定されています。この特約がなければ、買主はローン審査に通らなくても契約に拘束され、違約金や契約履行義務が発生する可能性があり、非常に不利な状況となるからです。 融資利用特約の仕組み 契約時に買主と売主は、売買契約書に「融資利用特約」を設定することができます

        • 家を買うときや借りる時に、契約する前に読み合わせする「重要事項説明書」って何?

          不動産取引において「重要事項説明書」(じゅうようじこうせつめいしょ)は、買主や借主が契約を結ぶ前に知っておくべき情報を詳細に記載した文書です。この書類は、宅地建物取引業法(宅建業法)に基づいて作成され、不動産の売買や賃貸契約の過程で必ず交付されるもので、不動産取引において非常に重要な役割を果たしています。 重要事項説明書の役割 不動産取引は多額の金銭が関わるため、契約の内容や物件の詳細を事前に十分に理解しておくことが、取引の安全性やトラブルの回避に不可欠です。重要事項説明

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        • 不動産エージェントとして思うこと
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          マイナ保険証の登録解除が10月28日から可能に

          2023年10月28日から、「マイナ保険証」の登録解除が可能となります。これにより、マイナンバーカードにひも付けられた健康保険証としての利用を停止する手続きが行えるようになります。厚生労働省は、この変更について都道府県や健康保険組合などに通知しました。 マイナ保険証の登録解除とは マイナ保険証の登録解除は、マイナンバーカードから健康保険の資格情報を解除し、保険証として使用するのをやめることを指します。12月2日以降に現行の健康保険証が新規発行されなくなるため、代わりに「資格確

          マイナ保険証の登録解除が10月28日から可能に

          最近、マイナ保険証界隈がざわついているので

          なんか、世間では「マイナ保険証」や「マイナンバーカード」で話題になっているので、僕の思うところ書いていこうかと思う まず、メリット 「利便性の向上」 マイナンバーカードを健康保険証として利用できる「マイナ保険証」制度により、保険証を忘れた場合でもカード1枚で医療機関での手続きが可能になります。また、マイナンバーカード1枚で、複数の役所手続きを簡便化できるため、窓口での時間や労力が削減されます。これにより、住民票や税証明書の発行、各種行政手続きの簡素化が実現されています。

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          見極めるのは会社ではなく、あなたを担当する営業マンだ!

          不動産購入や賃貸契約などの大きな決断をする際、つい信頼性や実績で不動産会社を選びがちです。しかし、重要なのは会社そのものではなく、実際にあなたを担当する営業マンです。どんなに大手の企業であっても、担当者の質が低ければ、満足のいくサービスを受けることは難しくなります。 では、どのような営業マンが信頼に値し、どのような営業マンに注意すべきなのでしょうか? まず、最低限押さえておきたいのは、担当者が*『宅地建物取引士』の資格を持っているかどうかです。この資格は、不動産取引におけ

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          グルメ番組を見てて気になった事

          もちろん、グルメ番組なんで食べるシーンがあり、その時に箸の持ち方がとても気になる その方の事情で、正しい持ち方ができないのかもしれないが、美味しそうには見えない 箸を上手に使えることは、次のようなメリットがあるかと 『マナーとしての重要性』 特に日本では、食事の際の箸の使い方はマナーの一部です。正しい使い方を身につけていると、フォーマルな場や食事の席での印象が良くなります。 『食べやすさ』 箸を正しく使うことで、食べ物を効率的かつきれいに食べることができます。誤った使

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          住宅ローンを組んでる人が金利の上昇に向けて気をつけること

          今回の変動型住宅ローン金利引き上げに対して、今後の家計管理やローン返済計画において注意すべき点はいくつかあります。 1. 『返済額の増加に備える』    金利が上昇することで、毎月の返済額も増加する可能性があります。特に、住宅ローンを借りている期間が長いほど影響が大きくなるため、今後の返済額を見直し、家計にどの程度影響を与えるかシミュレーションしておくことが重要です。 2. 『固定金利への切り替えを検討する』    変動金利は金利が上昇すれば支払いが増えるリスクがあり

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          短期プライムレートが上昇すると

          短期プライムレートが上昇すると、銀行などの金融機関が融資を行う際の金利基準が上がり、特に変動金利型の住宅ローンに影響が出やすくなります。今後予想されることや、気をつけるべき点について以下のように整理できます。 今後起こりそうなこと 変動金利型ローンの金利上昇: 短期プライムレートが上昇することで、変動金利型の住宅ローン金利も上昇する可能性が高くなります。これにより、毎月の返済額が増えるリスクが生じます。 固定金利型ローンの金利も上昇する可能性: 短期プライムレートの上昇

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          金利が上がりましたが、焦らないで!

          先日、3メガ銀行(三菱UFJ、みずほ、三井住友)が、住宅ローンの変動金利を引き上げるニュースがでました。 この情報で、気をつけて欲しいことがいくつかあります まず、今現在、住宅ローンを支払い中の方々はどれくらい月々の支払いが変わるのだろうかと心配かと思います 今現在、わかっている情報で計算して見ました 5,000万円の35年払いの場合、月々約4,000円 3,000万円の35年払いの場合、月々約2,400円 あくまでも目安ですが、上記の金額になります あとは、この金

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          今日もテレビに「不動産のプロ」と名乗ってる人が出てた

          「Day.Day」を見てたら、 「不動産のプロが教える損をしない不動産の選び方(正確なタイトルは忘れた)」みたいなコーナーが始まった。 今回は賃貸物件で、東京は賃料が上がってるという話で、 どうやって安くて良い物件を探すかをプロが教える。 そんな感じだったと思う まぁ、その人は何を持ってプロと言ってるのかしらんけど たいしたことは言ってなくて、 ごちゃごちゃ、わかりづらく言っていたが 安く住みたかったら、「不便なところに住め」ということを オブラートに包みながら言っていた

          今日もテレビに「不動産のプロ」と名乗ってる人が出てた

          今現在、賃貸に住んでる40歳以上の人に言う!

          どうも、ノブです 前に、「賃貸」か「持ち家」みたいな感じで、記事を書いたと思うのですが。 それは、それとして 今回、タイトルの条件に当てはまる人に提言します。 ・40歳以上で、 ・今現在賃貸に住んでいて、 ・居住用の不動産をもっていなくて ・将来的にお金に不安がある人 やばいです かなりやばいです 大至急、持ち家を検討してください 最近発表されたデータです (※「PR timesの次のページから抜粋  https://prtimes.jp/main/html/rd/

          今現在、賃貸に住んでる40歳以上の人に言う!

          不動産投資家セミナーに騙される人たち

          どうも のぶです 先日、またまた酷い話を聞きました 僕のところに、投資用としての不動産が欲しいと連絡が入りました。 で、条件は?と聞いたところ まぁ、その方の予算だったり、利回り、エリア等 標準的なことを言っていたのですが、最後に 「専任媒介の物件をお願いします」と言われました ここで、僕は 「???」となってしまいました この方は何を言ってるのだろうか? 何か僕の知らないことがあって、 それで、「専任媒介」と言ってるのだろうか? などど色々考えましたが、もちろん答え

          不動産投資家セミナーに騙される人たち

          不動産と卵

          鳥インフルエンザのせいで、卵が凄く高くなってる 卵かけご飯が大好きな僕は、ちょっと気軽には食べれなくなってちょっと悲しい。 (その卵かけご飯は、ただの卵かけご飯じゃない!卵に納豆、ゴマ、生姜、などその時の気分に合わせて色々混ぜて、さらにかき混ぜ方にもこだわっていて、まるでホイップのような食感になるように混ぜます) そしてびっくりするのは、僕の無知というのもあるが ひよこからニワトリになって卵を生めるようになるまでの期間が半年ぐらいということに驚いた。 すごいねニワトリっ

          (今更!!)正直不動産 第8話 不動産ブローカーって何?

          どうも、不動産アドバイザーの小田島です 見ました 正直不動産8話目 (なんで今?って思った方、気にするだけ無駄です。特に意味はございません) 今回は、詐欺師(地面師)と不動産ブローカーというのが出てましたね 一般の方には両方とも怪しさ満点の人たちかと(片方は本当にダメな人達ですけど)思います。 で、今回は市原隼人くんが演じていた「不動産ブローカー」について 少しだけ話していこうかと思います 「ブローカー」というだけで、あまり良い印象を持ってない方が多いと思いますが 巷

          (今更!!)正直不動産 第8話 不動産ブローカーって何?