不動産賃貸の「底地」むっちゃいいっ！！！
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不動産賃貸の「底地」むっちゃいいっ！！！
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皆さんは「底地」ってご存知ですかね？？
「底地（そこち）」とは、借地権が設定されている土地のことをいいます。「貸地（かしち）」とも呼ばれます。
ま、言い換えるならこんな感じです！
「土地だけを所有している、その土地だけを貸して毎月お金をもらう」
で、私ニシカズは 去年の9月くらい（たしか9月くらい）
たまたま業者さんから紹介してもらった物件で、こういった「土地（底地）」物件を購入しました！
こんな感じの物件です！
・「土地」と「建物」がある物件の、「土地」のみが売却に出されている
・「土地」と「建物」の所有者は別の人
・そして、その「土地」には「借地権」が設定されている（45,000円 / 月）
・ニシカズはその「借地権」が設定されている「土地（底地）」だけを購入して所有
・「建物」は今もなお別の人が所有していて、毎月の「借地料金」をニシカズに払ってくださってる
で、この「土地（底地）」を取得してみての感想がコレです！
「めっっっちゃラクでいいやん♪」
というのも、「土地」と「建物」を貸し出す場合、基本的には貸主は「建物」にも責任が及ぶじゃないですか？？
で、「土地（底地）」だと、コレがないんですよね！
これがむっっっっちゃラク！
ま、といっても、ご存知のように一般的な不動産賃貸業として家賃収入も、一般的なお仕事に比べたら、毎月のお金をいただくのに日々やることはほぼないです！
といったことはありますが、「土地（底地）」だと、それ以上にやることや責任がが及ぶことが少ないです笑
つまり、むっっっっちゃラク！
今のところは！
で、まぁ、不動産の事業をスタートして、すぐにはこういった物件には出会わないかもです！
ですが、進めていけば、おそらくですが、こういった物件を紹介してもらったり、こういった物件に出会うこともあるかな〜と！
そして、個人的には、「土地（底地）」は、すごくオススメですね！
もちろん、オススメ具合いは、価格や場所にもよります！
さらに、「土地（底地）」の場合、利回りは一般的な賃貸よりも低くなることは多いです！
（ニシカズの場合は、実質 利回りは 10%くらい）
参考までに〜
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おしまい♪