「1円」で取得して「21,000円」で貸し出している物件の話し

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「1円」で取得して「21,000円」で貸し出している物件の話し
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この物件！
〇〇というサイト（詳細はサロン内にて）を利用して「1円」で取得した物件です！
※諸経費など全て含めると7万円ぐらい
現在「21,000円 / 月」で貸し出してます！

この物件は、ネットに掲載されてからすぐに売れたわけではなく、ネットに掲載されてから数日経過してもまだ残っている物件でした！

残っていた理由はおそらく以下のあたり
・車が侵入できない（家の前どころか、この手前の道も、手前の道の手前の道も、車で侵入できない）
・風呂がない
・トイレが使えないかもしれない（トイレは汲み取り、さらに汲み取りとして利用できるかどうかもわからない）
・水道が使えないかもしれない（水道管が隣の家の所有となっているので水道を利用するには交渉する必要がある）

で、ニシカズとしてはこう考えました
「まぁ家としての機能は使えないかもしれないけど、倉庫利用だったらワンチャン借り手はいるかなー」
「最低でも 5,000円 / 月ぐらいだったら、借り手はいるかなー」
「ま、購入するのに必要なお金は、諸経費含めても 7万円ぐらいだから、損してもしれてるから手に入れておくか」

で、購入して、トイレ利用や水道利用を確認したところ、トイレ（汲み取り）も水道も、"利用できなくない"ということが判明しました！

ですが、それでも「まぁ倉庫利用としての利用が無難かな」と思い、倉庫として貸し出しの掲載をしました！

正確には、たしか、こんな感じで掲載しました！
「最低限の家としての機能は利用できるけど、倉庫としての利用ぐらいを推奨します」

さらに、以下のような文言も加えました！
「このまま貸します」
「掃除もしてません、入居者さんご自身で掃除してください」
「お風呂ないです」
「トイレは汲み取り式です」
「そのかわり、家賃は格安（21,000円）で提供できます！」

すると、この条件で借り手さんが見つかりました！
それどころか、問い合わせはボチボチありました！

で、まぁ何が言いたいのかといいますと、「これでいいですよね」ってことですね！

つまり、
・1円で購入（諸経費含めると 7万円）
・21,000円で貸し出す

そして、これだけですと、月にたった 21,000円だけの家賃収入かもです！

ですが、
・1円で購入（諸経費含めると 7万円）
・21,000円で貸し出す
・こういった物件を 1年に1回ゲットする

もしこれを 10年間やったら、10年後には「月の家賃収入は 21万円」となります！

これ、良くないですか？？
リスクも低いですし、現金も最初の7万円しか必要ないです！
つまり、これでいいですよね？？
というか、これめっちゃ良くないですか？？

ま、1年に1回でもこういった物件と出会えるかどうかはわかりません！
ですが、こういった可能性はあると考えられる！
日々、物件をチェックする！
小さい積み重ね & 長期的思考！
こういった積み重ねが徐々に効果を発揮してくるかなーと！

参考までに〜♪

もし、この情報だけでは実際に行動に起こせなかったり、実際に行動している仲間が欲しいという人は、ボロ戸建て投資サロンにどぞ〜

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おしまい♪