「お得な「家」をゲットするために「土地」で検索しよう！」

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・トピック
お得な「家」をゲットするために「土地」で検索しよう♪
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大きなポイントは以下の２点です♪
1,「土地」で検索して「家」が付いてることあります！
2, 「土地」で売りに出ていて「家」が付いている物件で、「解体更地渡し」「売り主負担で解体」などの文言がある場合、解体費用分を値引き交渉ができる可能性は高い！

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1,「土地」で検索して「家」が付いてることあります！

「土地」で検索して「家」が付いてる理由はイロイロとあります！
理由はイロイロとありますが、いちばん大きな理由としては、不動産屋が「家としては売れないので土地として売る」という判断をしているからです！

で、こういった場合、多くの人に「家」として知られていなかったり気づかれていない可能性あります！
なぜなら、「土地」として販売されているからです！

つまり、ここにいる皆さんのように、「家」を購入して賃貸として貸すことを目的とした場合、「土地」で検索して「家」が付いている土地の場合、場合によってはかなりお得な物件となりえます！

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2, 「土地」で売りに出ていて「家」が付いている物件で、「解体更地渡し」「売り主負担で解体」などの文言がある場合、解体費用分を値引き交渉ができる可能性は高い！

1で書いたように、戸建て投資をやっている人にとっては、「土地」で売りに出ていて「家」が付いている物件の場合、お得物件になりえる可能性あります！

そして、さらに、「土地」で売りに出ていて「家」が付いている物件で、「解体更地渡し」「売り主負担で解体」などの文言がある場合、スタート時点で解体費用分を値引き交渉ができる可能性は高いです！

なぜなら、解体費用は売り主さんが負担するからです！
つまり、もし解体しないでその解体費用のお金が浮くのであれば、その分は値引きしても問題ないと考える売り主さんは多いからです！

で、さらに、その値引き後の価格がスタート時点となるので、そこからの通常の値引き交渉の余地があります！

つまり、「土地」で売りに出ていて「家」が付いている物件で、「解体更地渡し」「売り主負担で解体」などの文言がある場合、とんでもなくお得にゲットできる可能性あります♪

【具体例】
（※詳細はボロ戸建て投資サロンにて）

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①「土地」として売りに出されているが、家が付いている
②「解体更地渡し」と書いてある

そして、物件に問い合わせてみたところ、値引き交渉が可能かどうか？聞いてみたところ、以下のような返答ありました！

（仲介業者さん）
・解体するなら最低でも200万円ちょっとかかると考えられる（この金額は売り主さん負担）
・解体なしで売ることは可能
・この解体費用分を、売り主さんに値引き交渉できる可能性は大いにある

つまり、現在は「土地」として「家を解体して渡す予定」で、430万円として出てますが、家を解体しないでそのまま買うのであれば、解体費用の200万円ちょっとを値引きして200万円ぐらいで買える可能性は大いにあるということです！

なぜなら、売り主さんとしては、解体費用で200万円ちょっとかかるので、仮に430万円で売れたとしても手元に残る金額は200万円ぐらい（430万円-200万円）だからです！

つまり、出発点ですでに約200万円の物件です！

で、場合によっては、通常の売り物件と同じく、この 200万円からさらに価格交渉も可能です！
なぜなら、出発点ですでに約200万円だからです♪

検索方法は、土地で検索してざっと見ていくのもいいですし、土地の検索で「古家付き」「上物」「解体」などで検索文字を入れて検索すると、ヒットしたりもします！

ということで、
お得な「家」をゲットするために「土地」で検索しよう♪

おしまい♪

もし、この情報だけでは実際に行動に起こせなかったり、実際に行動している仲間が欲しいという人は、ボロ戸建て投資サロンにどぞ〜

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→ https://lin.ee/npTfIEe

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おしまい♪