開始から7ヶ月〜、現在の「ボロ戸建て投資クラブ」について〜
YouTube（音声）もあります♪
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最近のボロ戸建て投資クラブの状況をシェアしようと思います。まあ、雑談みたいな感じなので、内容に興味がなければ、気軽に飛ばしてもらって構いません。
まず、ニシカズが今やっているのは「ボロ戸建て投資クラブ」というコミュニティの運営です。このクラブは2024年の3月に始まりました。ニシカズ一人で運営しているわけではなく、いがるさんという方と一緒に運営しています。最初はメンバーが少なかったんですけど、今は少しずつ増えてきて、現在では19人のメンバーが参加しています。
で、今回のテーマは「ボロ戸建て投資クラブが7ヶ月経過した現在、どんな感じなのか？」ということですが、実際に今、参加メンバーの中で不動産を購入したり、購入に向けて動いている方が5人もいます。5人の方が物件を買うか、もしくは購入手続きを進めているという実績が出てきているんです。
物件購入って言うと、なかなかハードルが高いと思うかもしれませんが、実際にはちょっとしたきっかけで物件を購入することができたりします。例えば、ニシカズが昨日見に行った物件、これは家と土地がセットで100万円で出ていました。でも、家の価値は正直ほぼゼロなんですけど、土地の価値がすごく高いんです。僕がその物件の近くに持っている土地の相場を知っていたので、「これ、100万円で買えるならすごくお得だな」と思って、すぐに買い付けを出しました。もちろん、どうなるかは分かりませんが、もし市場の相場で1,000万円する土地が100万円で手に入るなら、それだけでもかなりお得ですよね。
このような感じで、不動産投資は少しの知識と情報収集、そしてタイミングが合えば、大きな利益を得られる可能性があるんです。もちろん、物件を買ってそのまま放置するのではなく、最終的には家賃収入を得ることが目標です。家賃収入や権利収入が入ってくると、例えばニシカズの場合は今は月に50万円くらいの家賃収入を得ています。これって、何もしていないのに毎月確実にお金が入ってくるわけで、めちゃくちゃ楽なんです。
でも、これまでの不動産投資って、敷居が高かったんですよね。多くの人が「不動産投資＝大きな資金が必要」「初期投資がすごい」と思っていました。でも、実際には、古くて安い物件を見つけることで、投資の敷居が下がっているんです。例えば、ある方は1万円で家と土地を購入したんですよ。1万円で家と土地が手に入るって、普通に考えたらすごくお得じゃないですか？しかも、その物件はすぐに住むこともできるんです。
もちろん、そう簡単に1万円で手に入る物件なんて滅多にないですが、今の時代、古くて安い物件を見つけるチャンスは増えています。それに、不動産投資は必ずしも自分で住むために購入するものではなく、投資として購入し、他の人に貸し出すことで収益を得ることが可能です。
ボロ戸建て投資クラブは、そういった物件を安く購入して、賃貸に出していくことを推奨しているコミュニティです。参加者の中には、実際に物件を購入して、賃貸経営を始めようとしている人も出てきています。まだ初めたばかりの人も多いですが、それでも少しずつ結果が出てきているのは本当に素晴らしいことだと思っています。
社会的な側面としては、今、日本には空き家問題が深刻です。特に「空き家問題」と言われるように、使われていない家が増えていて、それが社会問題になっています。そういった問題を解決するためにも、ボロ戸建て投資クラブは一役買っているんです。例えば、メンバーの中で5人が、既存の空き家を購入して、何かしらの活用を始めています。もちろん、それがすぐに解決に繋がるわけではないですが、少なくともその問題に取り組んでいるという意味では、大きな一歩だと思います。
というわけで、ボロ戸建て投資クラブは、単なる不動産投資を学ぶ場所だけではなく、社会貢献にもつながる活動だと僕は思っています。不動産投資に興味がある方、ちょっと資産を増やしたいと思っている方、ぜひこのコミュニティに参加してみてください。もちろん、難しいことはありません。実際にやってみることで、どんどん経験値が上がっていくので、興味があればどんどん挑戦してみましょう。
そんな感じで、今日はボロ戸建て投資クラブの現状と、不動産投資についての最近の話をシェアさせてもらいました。次回もまた、みなさんに役立つ情報をお届けできればと思っています。それでは、また！
ーーーここまでーーー
もし、この情報だけでは実際に行動に起こせなかったり、実際に行動している仲間が欲しいという人は、ボロ戸建て投資サロンにどぞ〜
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→ https://lin.ee/npTfIEe
「ボロ戸建て投資クラブ」コミュニティー
〜銀行口座に貯金しとくくらいなら100万円でボロ戸建てを買え〜
→ https://community.camp-fire.jp/projects/view/744275
おしまい♪