（質問）「DIY可」の場合、「どの程度のDIYであれば可」と定義しているかをお伺いしたいです！

（質問）
「DIY可」の場合、「どの程度のDIYであれば可」と定義しているかをお伺いしたいです！

（回答）
・建物の駆体に損傷がないDIYの場合、確認や連絡や相談や報告なしで自由に可
・物件の価値を損ねないDIYの場合、確認や連絡や相談や報告なしで自由に可

ニシカズの場合はこんな感じですね！
あえて「連絡や報告や相談や確認なしで自由に可」としてます！

物件によって多少の内容は違いますが、とある契約書の特約事項は↓こんな感じになってます！

頭書(8) 特約事項
1.本契約第6条全文抹消。
2.本契約が終了した際は、本物件が乙により清掃済みか否かにかかわらず、甲の指定する専門業者によるクリーニングを行うものとし、別表(原状回復要項)に基づき退去時クリーニング費用を甲へ支払うものとする。ただし、乙の故意、過失により原状回復が必要な場合に別途追加費用が掛かる場合がある。
3.本物件は、建具等の汚損‧破損‧変色、設置されている全設備及び残置物の経年劣化状況を含め現況有姿にて引渡し、乙はこれを了承の上賃借するものとする。
4.本物件敷地内の植栽等の除草及び害虫防除は、乙の責任と負担において実施するものとする。
5.本契約第2条第1項に定める契約期間開始の日から1年間経過以前に、乙が本契約を解約する場合及び第11 条に基づき本契約を解除される場合、違約金として賃料の2ヶ月分相当額を甲に支払うものとする。
6.本契約締結後、契約開始前に乙の都合により契約解除となった場合は、乙は違約金として賃料の1ヶ月相当額を甲へ支払うものとする。
7.第8条第4項第1号の定めに拘らず、乙が本物件内で動物を飼育する場合には、事前に甲へ申告の上、敷金として賃料1ヶ月分相当額を追加預託、及び1匹当たり月額金2,000円也を支払い、別途『ペット飼育に関する覚書』を締結する。但し、甲へ申告のないまま飼育を開始しその事実が発覚した場合には、1匹当たり賃料1ヶ月分の違約金を甲へ支払うものとする。なお、ペット飼育に伴い追加預託した敷金については、飼育ペットによる本物件内の損傷‧臭いの修⠀‧脱臭費用に充当するものとし、退去時に全額償却するものとする。
8.本物件は現状入居とし、甲が主要構造部以外の修繕にかかる費用は一切負担しないものとする。軽微な小修繕等に関しては乙の負担にて行う事に同意して入居するものとする。又、DIYは甲の許可なく自由に可とし、明渡し時の取扱い(残置、撤去、原状回復義務の有無など)は甲と乙の間で協議の上決定するものとする。なお、乙が本物件に対して支出した有益費そ
の他の費用を甲に対して請求することはできず、造作買取請求権も行使できないものとする。また、乙が建物の躯体や状態に著しく変化がある改修を追加で実施する場合は甲に承諾を得るものとする。
9.乙は本契約期間中、乙の費用負担にて、甲指定の賃貸保証会社に加入し、必ず継続、更新することとする。
10.本契約第3条第1項に拘らず、甲は乙に対して、2024年10月1日から2024年10月31日迄の賃料の支払いを免除する。
11.本物件に設置されている照明器具については、残置物のため、契約期間中の修理、メンテナンス及び交換等の費用は、乙の負担とする。
12.設備欄に記載の無い室内設置品は、残置物のため、契約期間中の修理、メンテナンス及び交換等の費用は、乙の負担とする。
13.プロパン業者は甲指定の〇〇プロパン会社とし変更はできないものとする。
14.乙の喫煙による煙草のヤニや、お香の使用‧ペット飼育による臭いについては乙の故意過失とみなし、退去時の原状回復にかかる特殊清掃費用や内装材‧設備等の交換費用は乙の負担とする。
15.本物件でのテレビ視聴に伴いテレビアンテナやケーブル等の整備工事、もしくはケーブルテレビの契約が必要となった場合、掛かる費用は乙の負担とする。
16.本契約期間中、町内会加入の斡旋があった場合は、乙の費用負担で加入するものとする。
17.近隣住⺠その他の第三者との間で生じた紛争等については、原則当事者間で誠意をもって解決するものとする。
18.敷地内の事故、盗難、除雪等に関して、甲は一切責任を負わないものとする。
19.本特約事項が契約条項の内容と抵触する規定がある場合には、本特約事項の内容を優先するものとする。

参考までに〜

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おしまい♪