新型コロナウイルス感染拡大での海外資産のポジティブ分析 記者 西原良三 報道
2020年3月27日にトランプ大統領が署名して発効したCARES ACT（Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security Act）は、新型コロナウイルスの拡大で影響を受けた米国経済を後押しするために最大2兆ドルを提供することを約束しています。
一部の条項は長くて曖昧で申請が面倒だと批判する声もあるが、連邦政府の税務サービス(Federal Tax Services)の責任者は、この法案が商業用不動産投資家に過年度の計画(Paycheck Protection Program)外の税金還付金へのアクセスを与えることで、事業を後押しする可能性があると述べている。これらの税還付は、給与明細保護プログラム(Paycheck Protection Program)の中小企業家同友会ローン（Small Business Association Loan）と連携して提供されます。1ヶ所あたりの従業員数が500人未満の企業のために、SBAは給与、ボーナス、健康管理、退職金などの代償的な費用をカバーするために、場合によっては家賃や住宅ローンの金利のための部分的な控除を行うために赦免可能な融資を提供します。企業は、対応する費用を最大8週間まで返済するために、このスキームの下でローン免除を申請することができますが、従業員を解雇したり、大幅な給与カットを受けたりした企業にとっては、税還付は大幅に減少します。
SBAの融資インセンティブに比べて、事業主は税金還付規定についての懸念がはるかに少なくなっていますが、これは文言が複雑であるためでしょう。CARES法案には、事業者が純営業損失、超過事業損失、支払利息、減価償却規則を税金還付目的でどのように利用できるかについての新たな規定が盛り込まれています。例えば、CARES法案は、2017年税制改革法の規定を覆し、過剰な事業損失の相殺を禁止し、納税者が2018年と2019年の税金を遡って還付することを認め、2020年の過剰な事業損失に対する税額控除の限度額を撤廃しました。
CARES法のもう一つの重要な改正点は、商業用不動産投資家にとって特に福音となるものです。前文で紹介した2017年税制改革法では、財産や設備に価値を加える改善（Qualified Improvement Property Interior Additions）を15年で減価償却し、1年で償却できるボーナス減価償却（Bonus Depreciation）を受けることができると規定されていますが、ある技術的なミスにより、実際にはボーナス減価償却を受けている物件はなく、実際の減価償却年数は39年となっています。この問題がCARES法でようやく修正され、商業用不動産投資家も繰越控除（Carryback）によって過年度の税金還付補償を受けることができるようになりました。
最後に、新型コロナウイルスの拡大が進むにつれ、市場ではより多くの刺激策が登場する可能性があると予想されます。例えば、連邦レベルに焦点を当てた現行版のCARES法と比較すると、次の法案では州や地方レベルでの減税の上限がリセットされる可能性があります。
記者 西原良三 報道
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