中国不動産バブル

　中国不動産バブルに関するニュースが多くなってきた。９０年代の日本の不動産バブルになくて中国にあるものの一つに、マンション購入者の住宅ローンの支払い拒否があるだろう。
　銀行による未完成物件担保融資。銀行は不動産事業者の物件完成能力リスクを取っている。みせかけだけの購入資金保全口座。地方政府は事業者に渡してはいけない保全口座の金を、不法に事業者に融通しているのだろう。銀行、地方政府、不動産事業者がグルになって、不動産事業者の開発とそのための資金繰りを支援している。そして、リスクや損害はすべて購入者（ローン債務者）に転嫁している。中国ならではの構図だ。

鳥飼総合法律事務所　弁護士　奈良正哉