家探し、途中経過
去年の11月終わりに「次の家探しでの条件」を出して以来、地道に探し続けています。今年に入って本格的に探し始め、不動産とも連絡を取りました。けれどぴったりの物件を見つけるのは至難のわざ。一度、これまでの経緯を書いてみます。
2022年11月から今（2023年1月半ば）まで
2022年11月〜12月
諸々の条件と、それに対する家賃感を知る期間。「次の家探しでの条件」にもあるマスト条件・ベター条件を考えると、月8.5万（共益費込み）でも厳しいと知りました。とはいえ条件を妥協するのは違う（急ぎじゃないので、ゆっくりでも、合う物件を見つけたい）ため、8.5万前後を上限として、今も探し続けています。
2023年1月
物件の入れ替わりが激しい時期になりました。急ぎじゃないとはいえ、良い物件があれば決めようと、不動産へ行きました。押上の物件を内見したのですが、やめました。共用部分が少々暗く不安が残るのと、高速wi-fiが使えないかも知れないとのことで。リモートワークでwi-fiが遅いのは致命的です。
その翌週、ネットでドンピシャな物件を見つけます。しかし、かなりの掘り出しものだったのでしょう、翌日の朝には無くなっていました。悔しい。
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条件再び
「次の家探しでの条件」に細かく書いているので、羅列するだけ。
■マスト
バス・トイレ別／2階以上／虫が発生しそうなもの・場所が近くにない（生い茂った草や木、川や池など）／駅徒歩10分圏内（15分なら他の条件によってはOK）／23区内（家に引きこもるタイプじゃなく、出歩くことが多いので、アクセスの良し悪しは地味に大事。新宿駅・東京駅にそれぞれ30分以内）／内装が好み（在宅週4日と家にいることが多く、インテリアを含めた雰囲気や空間が好きなので）／居住スペース6畳以上／浴槽がある（デスクワークだと浴槽ないと肩やばい）
■ベター
1K（ワンルームでも、キッチンの配置や畳数によっては問題なし）／独立洗面台（あるに越したことはないよね、って感じ）
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エリアごとの印象
あくまでも主観です。行ったことない場所もあるので、想像も含みます。よく見ている・検討しているのは以下の通り。上記の条件を満たしつつ、家賃（共益費込み）を8.5万円前後に抑えられるところ。
検討中
・中野区（中野坂上、東中野、中野駅らへん）... 行ったことある。都心へのアクセス良い、治安も良さそう、スーパーマーケットとか生活に必要な店が揃っている。中野坂上駅が個人的に押し。丸の内線が通っていて利便性が高いから。
・墨田区（押上、浅草らへん）...行ったことある。都心へのアクセス良い、治安も良さそう、スーパーマーケットとか生活に必要な店が揃っているは、上に書いたあたりの中野区と変わらない。家賃も似たり寄ったり。雰囲気が少々下町感あって、家と家の間が狭め。押上駅に通っている半蔵門線をよく使うので、その点でもポイント高い。ただ家賃も、共益費込8.5万円前後を考えると高め。
・杉並区（高円寺、荻窪駅）...高円寺は一度だけ行ったことがあり、荻窪へは未上陸。23区の中でも、杉並区は比較的家賃安め。ただ都心へのアクセスは良い。高円寺からはJR総武線を利用して、新宿駅まで10分・東京駅でも25分。良いじゃない。家賃は中野区・墨田区と比較すれば、少しだけ安い印象。ただ、ドンピシャでコレという物件にはまだ出会えていないです。
・世田谷区（経堂駅）...シモキタ、三軒茶屋くらいしか行ったことがない。候補の駅に三軒茶屋とか明大前、祐天寺も入れたいけれど、条件を考えると手が出ないくらいの家賃がほとんどなので、あまり見ていない。経堂駅あたりまで行けば、家賃低めになって少し出てくる。ちなみに一つベストな物件を見つけたのが経堂駅。
検討しなくなった
・入谷駅・南千住駅らへん...条件を満たし、家賃も低め（他のエリアだとプラス5,000〜10,000する印象）なので考えていたのですが、ネット＆不動産情報によると、治安が少々悪いらしい。一人暮らしの女性にはおすすめしづらいと言われたので、あえて探してはいません。
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おまけ 今の家の間取りと家具の配置
フル出社ならそれほど問題なかったけれど、在宅ワークは厳しい。早く良い家見つけたいなぁ。