土地の有効活用

土地には地目があります。その土地を何の用途に使うかということです。居住用の土地は税制が優遇されていますが、更地の場合は固定資産税が非常に高くなります。

もし更地の税金が低ければ、土地を買い占めるような好ましくない輩が現れるでしょう。しかし、住むか、有効活用、つまり収益をもたらすような用途にしなければならないため、土地を多く所有する者はそれなりに頭を悩ますことになるでしょう。

銀座では、土地の所有者と建物の所有者が異なっています。土地自体がブランド化すると収益化が比較的容易なので、引き合いが多いと考えられます。

賃料をコストと考えると、ブランド化した人気の土地は広告費として捉えることができるでしょう。

土地を所有すると、何かしらの行動を起こさなければならなくなります。もし人口が減少し、借り手が減ってくると、新たな土地の有効活用が必要になるでしょう。

大量消費から個別消費の時代へと変わり、テレビCMからインフルエンサーへと移行している現代において、土地を何に使うかではなく、誰が何をするかが重要なポイントになるのではないでしょうか？