＃２６ マイホームの土地探し②　-土地探しの心得-

以前私は不動産会社に勤めていたのですが、貸地事業部のホープが教えてくれた方法をもとに、より具体的な「土地探し」についてお話したいと思います。

条件の羅列ではなく、優先順位をつける

土地探しを続けていくと、「良い土地・良い環境」の条件がたくさんわかってくると思います。
しかし、条件だけを羅列していると「もっと良い土地があるのでは？」と考えてしまい、いつまでも納得のいく土地に出会えなくなります。
さらに、焦りも出てくると判断が鈍り失敗してしまう…という事態にも繋がりかねません。
それを避けるために、条件はただ羅列するのではなく、優先順位をつけるように心がけましょう。

１．完全な理想通りの土地はない！と心得る

予算も含め、すべての条件がクリアできる土地はそうそうありません。
しかし、優先順位をつけることで、優先度の高い条件の土地を見逃さずに探すことができるようになります。
優先順位の高い条件に合う土地があるなら、優先順位の低い条件は妥協するくらいの心づもりで土地探しを行いましょう。

２．条件が良くても無理な予算組はしない

マイホーム取得は、資金管理をしっかりしておくことが鉄則です。
なぜなら、思いがけないところで予想外のお金が出てしまうことがあるからです。
土地にお金をかけすぎてしまうと、肝心の家が予算不足で思うように仕上がらなかった…ということになりかねません。
絶対に無理はせず、まとまったお金が必要な際は一旦深呼吸して家族と話し合ってから決めましょう。

３．デメリットと感じる部分も、考え方次第

例えば、北側が道路に面した土地があったとします。
いわゆる「北向き」の土地なので、日当たりが悪い印象をもたれるかもしれません。
でも、道路と反対側にリビングや庭を用意すれば、道路からの距離が保たれ、騒音も少なくプライバシーも確保しやすくなります。
デメリットは、捉え方次第でメリットにもなり得ます。

また、土地の探し方・活かし方は、工務店の得意分野で強みとする部分です。
是非、地元の工務店を頼ってみるのもオススメです♪

次回は『候補物件のチェックポイント』をご紹介したいと思います。
ライフプランも踏まえたチェックポイントをまとめていますので、気になる土地が見つかった際はご活用ください。