収益物件の買い方を、孫子の兵法で｜#もりマガ
noteは100円ですが、↑登録で次号から無料です。
100円は24時間以内なら返金もできます。
#もりマガ 今週も、土曜朝イチのお楽しみを堪能させて頂きました。文章の浸透力が半端ない。化粧水かっ。乳液かっ。心の中に、アタマの中に、もりほワードがじゅわ〜っと沁み込んでくる。記念すべき10号、ご馳走様でございます。 https://t.co/EJ1pcNul5p
— きーまつ@夢をかなえるライオン (@Keymatsu2) February 19, 2021
#もりマガ 010号
収益物件が高い。
目ン玉飛び出るほど高い。
利回り10%出てたら珍しい〜！
っていうレベル。
僕が所有する01号は、
利回り12％だから、
もし今の市況で出現したら、
瞬間で蒸発するだろう。
買付入れたのは9月だけど、
半年前の市況は、
今ほどまでは、加熱してなかった。
何がそんなに違うのかしらん。
試しに日経平均を調べてみたら、
僕が買付を入れた9/18は23,300円で、
今日の終値は、30,300円。
たった5ヶ月で、30％も上昇していた。
ビットコインに至っては、
なんと「474％」も高くなっていた！
だとしたら…「不動産もこれらと同じ」と
考えるべきだろう。
この事実は事実であって、
自分にどうこうできるものでもない。
この事実を知っていてなお、
自分を変えず爆死しに行くならば、聡くない。
「孫子の兵法」にも
『戦う前にまず敵情視察』とあるように、
こういうときにすべきことは、
青い鳥を願わず、徹底的に現実主義でいるべき。
今の世界がこうなんだから、
それを正しく認識し、
ここを立脚点に自分の戦略を
練っていくしか無い…。
正直、目論見が崩れた。
僕は23年9月のリーマン卒業まで、
01号と同じような物件を
毎年2棟、計6棟買えば上がりと思っていた。
5000万円だった01号で15万のCFがあるから、
3億円ぶんの6棟持てば、90万のCF。
とらたぬちゃんの皮算用だが、
これで夫婦二人、余裕で生きていける。
同じことを繰り返すのが最も楽だし、
失敗もしにくいと思っていたから、
なるべく戦略を変えたくないと思っていた。
でも、それができない敵情となった。
いち人間には如何ともし難い、
天の思し召しによって。
だったら、もう考え方を変えるしか無い。
じゃあ次に、
考え方をどう変えるかだけど、
こういう時でも『戦わずして勝つ！』という
孫子の兵法の大前提は、変わらない。
サポート貰えたらうれぴです！！