【あおいろ365日】共有持分

按分

• 全体の決算書を作成して、期末時点で、それぞれの持ち分で按分

• 税務署に提出する際は、各自の持分割合を記入し、全体のものと、各人それぞれのものと、二通を提出

６５万円控除

• 不動産所得の事業的規模を判定する基準には、按分前の貸付件数で判定

• 個人個人では基準に達していなくても、共有者全員の室数を合わせて１０室、５棟あれば、それぞれ６５万円控除