元現場監督が教える失敗しない家づくり

「家づくりを失敗したくない時は結局どうすれば?」 ▲元現場監督が家づくりの攻略を発信 …

元現場監督が教える失敗しない家づくり

「家づくりを失敗したくない時は結局どうすれば?」 ▲元現場監督が家づくりの攻略を発信 ▲現場経験者だから教えられる知識で失敗を回避 ▲お金をかけなくてもここで知識が身につく △施主検査チェックリストは公式LINEで取得 △優秀な営業マンを紹介して欲しい人はDM

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注文住宅は必ず契約後に価格が上がる!?

注文住宅は、あとから価格が上がる・・・ という認識を持っている人も多いと思います。 実際に契約後に価格が下がった! という人よりも「上がった!」とい人の方が 多いのではないでしょうか? 今回は、実際にどの場面で金額が上がるのか お話ししていきたいと思います。 契約後に追加工事800万円が発生これは私のお客さんのYさんでの事です。 建物契約も終わり間取りの打ち合わせもほぼ完了 図面の最終承認も終わり着工日が決まった頃に事件は起きました。 営業マンが最終的に追加の見積もり

    • 3月完成の建物はクオリティが低い!?

      こんにちは まっつんです。 3月完成の建物はクオリティが低い・・・ 「完成月でクオリティが変わるのか!?」と思うかもしれませんが 正直、3月完成の建物は他の完成月に比べるとクオリティが 落ちる"可能性"がある。 "可能性"です。 3月完成の建物全てがクオリティが低いというわけではない。 それは覚えておいてください。 "いい家"と一言で言っても捉え方は人それぞれ。 建築士に依頼しデザイン、独創性ともに気に入っていて 多少の不具合はあまり気にしていない。 と言う人であれ

      • 今年、変動金利は上がるのか!?

        すでに住宅ローンを組んでいる人も これから住宅ローンを組む人も気になりますよね? 変動金利の金利が上がるのか? すでに変動金利で借りている人は生活費を 圧迫するかもしれませんし これから変動金利で住宅ローンを組む予定の人は マイホームの購入をして良かったのか? 固定金利に変更した方がいいのか? こんな相談が最近私の元にも来ます。 日銀のマイナス金利と住宅ローンは影響するのか? 日銀がマイナス金利の解除か!? とか 固定金利の上昇を見ていると 「変動金利も上がるの!?

        • クロスの張り替えはロット番号に注意!

          施主検査で完成現場を見に行ったら 間違ったところにコンセントが付いている! こんな事は家づくりで起きるトラブルの中ではよくある事です。 場所が違う、高さが違う・・・ などコンセントに限らずあります。 その原因は 図面の記載ミスだったのか 職人さんが間違えたのか お客さんの勘違いなのか 色々あると思いますが、クロスまで張ってしまっている状態であれば 位置を直してクロスを貼り直さなければなりません。 その時に注意したいのが今回のロット番号です。 クロスの補習方法は?

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          重要なのは建築会社選びか!?

          皆さんどんな家づくりを目指しますか? 快適な家 おしゃれな家 地震に強い家 自然素材で作る家 色々とあると思います。 でも深層心理にあるのは、これじゃないですか? 人間の深層心理として快楽よりも先に苦痛を避けると言われています。 という事は、いい家を作りたいとは思うものの 失敗はしたくない! というのが実は気が付かない深層心理で先に来るのです。 建築会社選びだけでは家づくりは成功しない 失敗しない家づくりには、しっかりした建築会社選びが必要! と思っていますよ

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          古家付き土地の古家はすぐに解体せよ

          古家付きの土地を購入して建て替える・・・ というケースってよくありますよね。 こういったケースで実は多額の損害を被るケースがある。 今日はそんな話をしていきます。 古家の解体はいつでもいいわけではない 不動産の決済が終わり土地も建物も自分のものになれば 建物は自分のタイミングで解体すればいい! 確かにその通りです。 何にも間違っていません。 間違っていないけれど、それだと大損する可能性もあるし もしかしたら家が建てられない事だってある。 大損? 家が建てられない?

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          家づくりのトラブルはゼロにはならない!

          こんにちは 元現場監督のまっつんです。 家づくりのトラブルってどんな事が起きるのでしょうか? などなど家づくりのトラブルは考えればたくさんありすぎます。 現在は不動産売買のお仕事をしつつ "まっつん"という名前でSNSで累計30000人以上のフォロワーさんたちの 家づくりの相談に乗りながら活動しています😄 失敗しない家づくりができるアカウントとして、家づくりを始めた皆さんのフォローをしています。 一生に一度のマイホームは絶対に失敗したくない! そう思っている人も多い

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