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すみっコとリラックマをこよなく愛しながら、都会でひっそりと地味に過ごしてる主婦です。キ…

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すみっコとリラックマをこよなく愛しながら、都会でひっそりと地味に過ごしてる主婦です。キラキラしたものと桜と抹茶が好き。 雨漏りしない家を夢見て、雨漏りハウスと格闘する日々をお届けします。

続々・雨漏りハウスのお引越し1〜仮住まい先を探そう

雨漏りハウスを建て直す為に 家を空っぽにしないといけない！ と言う訳でアレコレ片付けているミサキ家。 空っぽになったらいよいよ次は引っ越しです。 建て直しとなると、家を壊してから新しく建てるので、解体〜完成まで別の住まいを探さなくてはいけません。 期間はおよそ半年間。 半年だけの仮住まいってどうやって探すんだろう？ と思っていたら、ハウスメーカーの癒やしの営業さんが 仮住まい先資料を早々に送ってくれました。 ハウスメーカーさんと仮住まい専門の会社が提携しているそうでした

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    • 続・雨漏りハウスのお片付け④ゴミ捨てに結局いくらかかったの？

      粗大ゴミや各種有料のゴミ捨てをしてひたすら家の中を空っぽにしている雨漏りハウス。 果たしてゴミ捨てにいくら費やしたのか！？ 整理していきましょう。 ・　粗大ゴミ　　69000円（129点分） ・不用品回収　　83000円（2回分） ・消火器回収　      2300円（2本） ・ブラウン管TV     2640円（15型以下2台） ・小型家電回収　 14000円（7箱分） ・エアコン回収     34000円（3台） ・庭の木の伐採     52000円（3本） トータ

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      • 続・雨漏りハウスのお片付け③有料の回収を依頼しよう！

        家の中を空っぽにしないといけない雨漏りハウス。 せっせと粗大ごみを申し込んでいたけども、 解体日までにゴミの片付けが間に合わないので 不用品回収を頼むことに。 ※各種料金は2023年当時の ざっくりした見積もりの金額になります。 業者によって料金は異なりますし、特定の業者を 非難したり、オススメする意図はありません。 ご了承ください(*ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ 不用品回収の車、たまーに近所にやってきませんかね？ 無料と宣伝してたので、一度お願いしようとしたら 家の玄関〜車に載

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        • 続・雨漏りハウスのお片付け②粗大ゴミを出そう！

          家を空っぽにする為に片付けはじめた雨漏りハウス。 買取できないものは、ごみとして処分しないと いけません。 サイズの大きいものは普通ゴミとして捨てられないので インターネットから申し込みをして 粗大ゴミとしてお金を払って捨てないといけません。 雨漏りハウスの粗大ゴミたちは ひとへやでこの状態なのでそりゃもう大変でした。 ゴミをどかしたら、次のゴミが出てくる状態です。 間に合わない、ゴミが多すぎるー！！ と、泣きながらゴミの片付けをしていました( ；ᵕ； ) 天袋や押

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        続々・雨漏りハウスのお引越し1〜仮住まい先を探そう

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          続・雨漏りハウスのお片付け①〜買い取りに出そう

          雨漏りハウスのお片付け編です。 単独でも読める様にしますが、 雨漏りハウスってなんぞ？と思った方は 雨漏りハウスのはじまりからお読み頂きますと経緯がわかります。 買取に依頼しものたち 築60年越えの雨漏りハウス、家の至る所に 収納がありました。 ・漫画 本棚には漫画多めの本がどっさり。 ジャンルごとに いくつかの買取業者に買い取って貰いましたが 残念ながらほとんど値段がつかないどころか マイナスでした…（因みに請求はされませんでした） 夫のビジネス書やゲーム関係

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          続・雨漏りハウスのお片付け①〜買い取りに出そう

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          雨漏りハウス14〜借地とローン

          抵当権のついてた雨漏りハウスが何とかなりそうと思った矢先、なんと住宅ローンの仮審査が見送りになったとの連絡が！ 実は、リフォーム→建て替えに方向転換しますと 大手リフォーム会社Aさんにお断りの話しをした時に 借地だと住宅ローンはほぼ組めない …と言われておりました。 本来ローンを組む際に担保となる土地が、 ローン名義の人ではなく地主さんのものだからだとか。 リフォームローンの方が手続きが簡単で 審査厳しくないから組みやすいそうです。 （まぁ、その分金利も大きいですが）

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          雨漏りハウス14〜借地とローン

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          雨漏りハウス13〜抵当権つきハウスとは…

           リフォームと建て替えの見積もりを比べて 建て替えに決めたミサキ家。 建て替えのメーカーを決めた所で 今の家に抵当権がついたままだと連絡がきました。 登記の情報を確認した所、今の住居に 抵当権がついたままになっています！ ローンの支払いは終わっていますか？ ローンの支払いと言われても、わからなかったので 父に確認しましたが、そもそもこの家を建てた時に ローンを組んでいないそうなので、 ローンの支払いはないはず。 どういうことなんだろう？と登記情報を確認すると 祖父が社

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          雨漏りハウス13〜抵当権つきハウスとは…

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          雨漏りハウス12〜選ばれしハウスメーカー

          各ハウスメーカーから、建て直した場合の見積もりや間取り図を頂きました。 そこに大手リフォーム会社Aさんも 金額を下方修正した見積もりを提示！ さて、ミサキ家は雨漏りしないハウスにするべく、 どこを選ぶのか？？ 大手リフォーム会社さんの新たな見積もりは 前回より500万以上値下がった見積もりでした。 何が変わったのかざっくりまとめると ・断熱基準の仕様を下げた ・外構工事をお客様手配 とのことでした。 更にリフォームローンの上限をあげる相談を 融資会社にしてくれた様です。

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          雨漏りハウス12〜選ばれしハウスメーカー

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          雨漏りハウス11 揃った見積もり

          雨漏りしないハウスにするべく、建て替えorリフォームで比較をしたいミサキ家。 SNSで紹介を受けた各ハウスメーカーさんが家にきて、順番に現地調査をしながら、見積もりを作成してくれました。 どのメーカーさんにもお願いしたのは ・30坪台の木造の2階建て ・トイレは1階2階それぞれに ・1階に父と母の部屋と父の作業スペース ・2階に私達夫婦とこどもたちの部屋 ・可能であればゲストルームを1室 ・家の外に自転車を置くスペースがほしい ということでした。 ちなみに、初回か2回目

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          雨漏りハウス11 揃った見積もり

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          雨漏りハウス10〜リフォームor建て替え

          リフォームしか頭になかった所、 建て替えという選択肢もあることに気が付き、 建て替えたらどれくらいかかるのか 見積りをして貰おう！と思いましたが… また一括請求からスタートして ハウスメーカー探しをするのは 正直とっても面倒臭い………… （一括請求から地主さんと話すまで、およそ3-4ヶ月かかっています…) やり取りして、またコンプラに引っかかるとか、 うちじゃ無理って言われたり、 アポ無しで来られてもなぁ…_( _ｰωｰ)_ そこで、流行り（？）のSNSで見かける イン

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          雨漏りハウス10〜リフォームor建て替え

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          雨漏りハウス9〜地主さんに相談

          前回、4社からのリフォームの金額が出揃ったので、 父と共に地主さんにリフォームの許可を貰いに行きました。 なお、父は反対はしてませんが、リフォームには消極的です。 家に溢れてる自分のものを片付けるのが面倒なのと、一時的であっても、この土地から離れるのが嫌な様です。 何より…リフォームはお金がかかるから、雨が降ったらバケツをいっぱい買って部屋に置いたほうが安いという考えです…(꒪⌓꒪) それで長年放置して今に至る訳なのだけども…！！！ 5万近いガス代と3万超えの電気代と6

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          雨漏りハウス9〜地主さんに相談

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          雨漏りハウス8〜リフォームの見積もり比較

          ⚫︎大手リフォーム会社A ⚫︎中堅工務店C ⚫︎屋根塗装専門工務店E ⚫︎アポ無し社長のリフォーム屋←new なんやかんやで4社から見積もりをいただけました。 屋根屋とアポ無し社長の所から見ていきます。 なお、見積もりは2023年当時のものであり、 超ざっくりな概算金額のみ公開します。 品番やメーカー名等は一般公開しませんのでご了承ください。 ・屋根屋Eさん 瓦屋根→ガルバリウムの屋根に全交換＋雨樋補修で約240万 外壁塗装→160万〜180万（3種類ほど見積もり有りま

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          雨漏りハウス8〜リフォームの見積もり比較

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          雨漏りハウス7〜各社リフォームの見積もり…のその前に

          ⚫︎大手リフォーム会社A ⚫︎中堅工務店C ⚫︎屋根塗装専門工務店E 大手リフォーム会社Bと地元の工務店Dは見積もりまでいかなかった為、上記3社の見積もりになります。 が、ここにきて予想外の出来事が。 当初一括見積もりを依頼して、対応しきれなくてお断りをした一社がある土曜のお昼に突然来訪！ さっきお電話したんですが、繋がらなくて… やっぱり気になって、来ちゃいました⭐️ 来ちゃいましたって…( ´ㅁ` ;) 彼女じゃないんだから。 そして土曜の昼時は忙しいから電話取れ

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          雨漏りハウス7〜各社リフォームの見積もり…のその前に

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          雨漏りハウス6〜現地調査つづき

          大手リフォーム会社A 大手リフォーム会社B→連絡なし 中堅工務店C→見積もりまち 地元の工務店D 屋根塗装専門工務店E→見積もりまち 今回は地元の工務店Dと大手リフォーム会社Aのお話です。 先に来てくれたのは地元の工務店Dさんでした。 家からも歩いていける工務店！ご近所さん。 …なのですが、こちらも現地調査を終えてから見積もりに頭を抱えていらっしゃいました……。 ・2階の瓦屋根葺き替え ・下地と防水シート張り替え は必須だが、屋根裏の木がどれくらい傷んでるかで金額が変わ

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          雨漏りハウス6〜現地調査つづき

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          雨漏りハウス5〜各社の現地調査

          大手リフォーム会社A 大手リフォーム会社B 中堅工務店C 地元の工務店D 屋根塗装専門工務店E このうち、最初に来てくれたのは中堅工務店Cさんでした。 1時間位かけて家の中を目視で点検し、 ・屋根の修繕 ・雨漏りしている部屋の天井張り替え ・お風呂のリフォーム の3点が優先事項で、他はぶっちゃけ今じゃなくても良いのでは？、という感じでした。 お風呂のタイルの下地が水腐れをしていて沈下している、雨漏りしてる部屋の天井の素材がアスベストぽい、など怖いことを言われてしまい… 一緒

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          雨漏りハウス5〜各社の現地調査

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          雨漏りハウス4〜リフォーム会社からの営業電話〜

          直せるところを直そう！と思ったものの、 何処を直すのにいくらかかるのか全くわからないので 一括サイトからフォーム入力して見積もり依頼をしてみることに。 気になる箇所を記入する様に、とあったので ・ズレた瓦屋根と雨漏り ・冷め易いステンレス風呂とタイルが剥がれている浴室 ・追い焚き機能のない給湯器 ・屋根が飛び、腐って板が抜けた物干し場 ・せまくて低いキッチン ・凹んでいる部屋の床 ・外壁の劣化 ・部屋の砂壁の劣化 箇条書きにしたら結構あるなぁ、と思いながら ひとまず記入

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          雨漏りハウス4〜リフォーム会社からの営業電話〜

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