【自己紹介】東京→宮崎、家建てて移住する若橋です！
はじめましての方へ。こんにちは。
若橋未央と申します！
ここでは、おもに移住者・注文住宅の施主という視点から、簡単に私たちの自己紹介をします。
「若橋家の家づくり@宮崎移住」マガジンの各記事を読む前にサッとお目通しいただくと、筆者のバックグラウンドがなんとなくわかるかと思います。
どうぞお付き合いください。
※以下、すべて2022年12月現在の情報です。
私と家族のこと
若橋未央：アラフォー契約社員 ＋副業提供中
夫：アラフォー会社員。同い年夫婦。
上の子：小2
下の子：保育園児
2022年12月末に、注文住宅建設のうえ、東京から宮崎県に移住します！
東京→宮崎に移住することになった経緯
一言でいえば、移住の理由は、夫の故郷宮崎県にUターンすることです。
もう少し細かく言うと、
もともと夫も私も地方育ちで、東京にずっと居たいという希望がなかった。
夫婦とも、子どもの中学受験を回避したい気持ちがあった（公立派）
上の子が1歳の時から7年住んだ愛すべき小さな借家（築40年）が、手狭になり、傷みも進み、数年内に引っ越す必要性を感じていた（結露カビだらけ。終盤はネズミにも遭遇…）
夫（1人っ子）のお母さんが故郷宮崎に一人暮らし、70代半ばを迎えており、数年内には介護を視野に入れた準備が必要だと感じていた
2020年、コロナ禍が始まり、私はフルリモート、夫は月1〜2回の出社で済むリモートの働き方に変化。夫婦ともにリモートワーカーになった！
これらがちょうど重なり…
子どもが小学校低学年のうちに、
夫婦ともに仕事をリモートで継続しながら
宮崎へ移住すること
これが、私たち家族の諸課題を解決する最適解だと結論づけ、実行に移したのです。
移住先の住まいに求めたかったこと
夫のお母さんとは諸事情で同居せず、近居を選択した私たち。
住まいの優先順位は、家より先に立地です。
ハザードマップオールクリア他、いくつか家族事情の要望があり、居住の希望エリアを2〜3地区にしぼりました。
そのうえで、家に対する要望は3つ。
（※戸建派で、マンションは考えていませんでした）
快適な温熱環境。大嫌いな結露掃除&カビと縁を切ること=一定以上の高断熱高気密
私たちの暮らしにフィットした機能的な間取り
将来的な住まいの可変性があること＝リフォームしやすさ、売却のしやすさ等
残念ながら、候補エリア内には、1,2,3を満たすような借家、中古住宅はなく、建て替えた方が良い状態の古家つき土地が、ポツリポツリと出るような状況でした。
ないなら建てるしかないじゃない…！
私たちは、東京に住みながら、宮崎に注文住宅を建設することを決意します。
パートナーの工務店はチトセホーム
パートナーに選んだのは…
宮崎県内で、実直に高品質な家づくりをされている
中堅ビルダーのチトセホームさんです！
※2022.12現在、チトセホームさんの口コミ、評判をnoteおよびTwitterで書いているのは私だけのようです。あら希少！（インスタは数人いらっしゃいました）
チトセホームさんで建てる決め手となった理由を、以下3点＋1あげます。
1）全棟の実績項目で、構造に対する実直さ、手堅さがわかった
・全棟で耐震等級３ 許容応力度計算
・全棟で長期優良住宅認定（←超めんどくさいのに、すごい）
2）オプションではあるが、私たちの希望施工に一定の実績があった
・断熱性能UP（窓アップグレード、断熱材増量）
・気密測定、気密性能UP対応工事
・１種換気システム澄家の施工
3）シンプルできれいなデザインが好き
・シンプルかつきれいなトータルコーディネートにつながる、良グレード品を標準採用
…フルハイトドア等の建具、コンセントボックス、耐久グレードの高い資材
社長さんが本も出版されています。
シンプルで合理的な機能美を標準化するという姿勢が好き。
プラス1）程よい事業規模、かつ、財務状況が良さそうなことが推測できた
遠方で工務店さんの経営の様子をつかみにくいため、パートナーは一定の事業規模、安定性があると安心だと思っていました。
チトセホームさんは、宮崎県下に2営業拠点、年間約50棟を建築。自社分譲地も手がけています。
かつ、素晴らしいと思ったのは、
無料間取りはナシ、設計料をお支払いして設計→着工金中間金ナシ、最終一括払い、という経営方針。
真剣な顧客に来てほしい、そして実直に向き合い、浮いている営業費用は顧客に還元する、そんな姿勢を感じました。
ちなみに、我が家のパートナー工務店は、値引きシステム一切ナシ。無料間取り作成もナシ。まず10万円払って間取り作成。間取りも仕様も全確定のハンコ=契約で、手付金約60万円。着工金中間金はナシ、残額は引き渡し時の一括払いなんです😳
— みお（若橋未央）|新居引渡し完了&引越し準備中 | 編集者 (@mio_wkhs) September 3, 2022
まさに実直経営（&優良財務）を感じ、決め手の1つになりました
着工金や中間金がないのは珍しいと思います。経営状況が良く、運転資金が潤沢でないと取れない手段だと思いますから、その点も安心材料の1つとなりました。
（しかも、完成するまで支払わないので、完成保証の保険が不要です）
ちなみに、私たちは予算上難しそうな大手ハウスメーカーは、最初から見ませんでした。
住宅展示場も行ったことがありません。
（２児との暮らしにてんてこ舞い、かつ当時はコロナ禍で外出もままならず…。予算上契約する意思がないのに、目の肥やしにするための時間を捻出する意欲がわきませんでした）
もう１社、地場工務店に見学に行きましたが「耐震等級3相当」などのアピール姿勢が私たちに合わないとすぐに却下、ほぼチトセホームさん一択で家づくりをしています。
本マガジンでは、
快適性&ズボラ実現&コスパへのこだわりは細かく、
難しい専門的なことはプロに任せる！
合理的素人施主な私たちと、チトセホームさんがタッグを組んだ家づくり、暮らし方、メンテナンスを綴っていきます。
よろしければ、ごいっしょに、家が育っていくのをご覧ください。
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