新卒　岡山市で部屋探し1Kセパレートで設備充実した部屋に住むにはどんな部屋探しをするのがベストか？

岡山市で新卒として1Kセパレート（バス・トイレ別）で設備が充実した部屋を探すためには、効率よく自分の希望条件を絞り込み、地域や方法を工夫することが重要です。以下に具体的な手順とコツをまとめます。

1. 部屋探しの準備

希望条件の優先順位を明確にする

まず、自分の生活スタイルや予算を考え、譲れない条件を決めましょう。
• 必須条件例
• 1Kでセパレート（バス・トイレ別）
• 家賃＋共益費：6～7万円以下（岡山市の平均家賃相場に合わせる）
• 築年数15年以内またはリノベ済み
• 設備：エアコン、独立洗面台、室内洗濯機置き場
• 妥協可能な条件例
• 駅までの徒歩距離（15分以内ならOK）
• 角部屋や日当たり（優先度を下げる場合も）

2. 岡山市のエリア選び

岡山市はエリアによって家賃相場や生活環境が異なります。以下はおすすめエリアです。

主要エリア
1. 岡山駅周辺（北区）
• 家賃相場がやや高め（1K：5.5～7万円程度）。
• 通勤や買い物に便利で、公共交通機関も充実。
2. 西口エリア（奉還町・表町近辺）
• 岡山駅西口周辺は生活利便性が高く、徒歩圏内でも比較的リーズナブルな物件があります。
3. 大学近辺（岡山理科大学・岡山大学周辺）
• 学生向け物件が多く、セパレートや設備が充実した部屋も多い。家賃が抑えめ。
4. 倉敷市や郊外エリア
• 車やバイクを持つなら家賃相場がさらに安い郊外エリアも選択肢に。

3. 部屋探しの方法

(1) 不動産サイトの活用

以下のような大手サイトで効率よく検索できます。
• SUUMO、HOME’S、アットホーム
• 条件を細かく設定できるため、希望に合う物件を絞り込みやすい。
• 検索条件例
• 「セパレート」「独立洗面台」「インターネット無料」など設備をキーワードで指定。

(2) 岡山市の地元不動産会社を活用

地元密着型の不動産会社には、ネットに出ていない情報が多くあります。
• おすすめの不動産会社例：
• アパマンショップ岡山支店
• エイブル岡山駅前店
• ハウスメイトショップ岡山駅西口店

事前に問い合わせして「新卒向けで初期費用を抑えたい」と伝えると、条件に合う物件を探してくれます。

(3) 学生向け情報を活用

大学や地元の掲示板で紹介されている物件には、若者向けで住みやすい物件が見つかることがあります。

4. 初期費用を抑える工夫

新卒での引越しは初期費用を抑えることも重要です。
1. 敷金・礼金ゼロ物件を探す
初期費用を抑えたい場合、敷金・礼金なしの物件を優先すると良い。
※ただし、退去時の清掃費用が高くなる場合もあるので確認が必要。
2. フリーレント物件を検討
1～2ヶ月家賃無料の「フリーレント」付き物件もあるため、探してみる。
3. 仲介手数料割引キャンペーンを利用
不動産会社がキャンペーンを行っている場合、仲介手数料が半額や無料になることがあります。

5. 設備充実物件の見極め方

設備の充実度は、以下のポイントをチェック。
• 生活快適性
• 室内洗濯機置き場、エアコン、独立洗面台は必須。
• 2口コンロやIHクッキングヒーター付きキッチンがあると便利。
• セキュリティ
• オートロック、モニター付きインターホンがあると安心。
• ネット環境
• インターネット無料（Wi-Fi対応）だと月々の費用を節約できます。

6. 内見時の注意点

内見の際には以下の点をチェックしてください。
• 部屋の状態
傷や汚れがないか、特に水回り（キッチン・バス・トイレ）を確認。
• 周辺環境
スーパーやコンビニ、駅までの距離を実際に歩いて確認。夜間も訪れて治安をチェック。
• 隣人や周囲の雰囲気
騒音の有無、隣室の住民層も気にしましょう。

結論
• エリア選びでは「岡山駅周辺」や「大学近辺」を優先し、生活利便性の高い場所を選ぶ。
• 物件選びでは、不動産サイトと地元不動産会社を併用し、セパレートや設備充実物件を探す。
• 初期費用を抑える工夫をしつつ、自分の優先順位に合った部屋を見つけましょう。

家賃7万円以内で十分に快適な部屋が見つかるはずです！