賃貸トラブル　夜逃げの後始末

城井のひとり言

今回は夜逃げです💦

夜逃げをされた後は、大家さんは何が困るのか😅

1、荷物の処分と同意書
残置物とは言えども、所有権は持ち主にあり、勝手に処分はできませんので、一時保管して裁判所で手続きを行ます。強制執行の申し立てには、裁判所の許可が必要で、裁判所の執行官が現地を確認して残置物を撤去します。保証人がいれば簡単に終わりますが😅😅😅

2、賃貸借契約の解除
これは簡単で貸主から契約違反で解約すれば大丈夫です。契約書にも記載があります。

3、修繕費
敷金があれば差し引きます。不足したり、無い場合は、連帯保証人がいれば回収は可能ですが、無理な場合は家賃保証会社か貸主が負担します。

4、鍵交換
勝手に夜逃げした方が部屋に戻り入室して、荷物を物色したら終わりなので、鍵は交換致します。

これからまた、増えてきそうですが、要注意ですね。

いま1件処理中で面倒です。

現場からは以上です。