kurokuroneko

ff14プレイヤー。不動産賃貸と管理の仕事をしてます。気が向いたら、不動産がらみで何か書こうかと思います

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安物のIPSがまぶしいと感じた時のライフハック

EIZO、とにかくサイコーです。長時間PCで作業するなら一番目に優しいです。TN形フルHDで４万円、４KのIPSでも１０万円ぐらいはします。とにかく高いです。それに60hz固定なので、ゲームなどFPSが変動する状況では使いにくいです。かといって、TUF Gamingなど120hzに対応してる奴はミドルレンジのグラボだと宝の持ち腐れです。そこでJAPANNEXTなど60hzに対応していて、FreeSyncに対応しているやつを買うことになるのですが…安物だけに目にはよくないです。

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    • 聖剣伝説3とロマサガrsはなかなか良くて、ロマサガrsはpvだとのっぺりしたところもあるけど、まあ見れる。ff14も雰囲気としてはここらへんと似てるが、キャラクターまわりは時々見るに堪えないところがでてくる。この差はなんだろう？おそらく作ってるところは同じだろうし…

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      • あるところで誹謗中傷が話題になっているが、「240619郡道美玲(にじさんじ)対Twitter判決」はダメなケースなようだ もし、やるなら、 togetter.com/li/2454839 の太字の部分だけ読んでおいたほうがいい 裁判官と検察の見方がなんとなくわかる

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        • 漢方薬が効く条件

          こちらの先生が漢方薬は効かないと言っていて、20年前に漢方薬を飲んだ時は本当に効かなかった。しかも、ステロイド込みで4000円近くしたのでいつの間にか飲むのをやめてしまった。 その後、やたら、イライラすることが昔からあり、ミスが多く、掲示板やチャットで口を開くと晒されたり、その場が凍りつくことにも気づき、寝つきが悪いことがよくあり、キレることが時々あった。精神科に駆け込んだところ、adhdとasdの混合型と言われ、エビリファイ1ミリグラムとリスパダールの液体を処方された。エ

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        • 安物のIPSがまぶしいと感じた時のライフハック

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        • 聖剣伝説3とロマサガrsはなかなか良くて、ロマサガrsはpvだとのっぺりしたところもあるけど、まあ見れる。ff14も雰囲気としてはここらへんと似てるが、キャラクターまわりは時々見るに堪えないところがでてくる。この差はなんだろう？おそらく作ってるところは同じだろうし…

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        • あるところで誹謗中傷が話題になっているが、「240619郡道美玲(にじさんじ)対Twitter判決」はダメなケースなようだ もし、やるなら、 togetter.com/li/2454839 の太字の部分だけ読んでおいたほうがいい 裁判官と検察の見方がなんとなくわかる

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        • 漢方薬が効く条件

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          許認可関係の委任状で注意すべきこと

          風営法に基づく届け出の依頼が来ました。そこまで難しいものではなく、単にドメインを開設して、地図を作るだけの簡単なものでしたが… 委任状でやらかしてしまいました。 普通であれば、委任状に「許可証や届け出証の受け取り。申請の取り下げと補正」と書くのですが、ここら辺を書き忘れてしまいました。 そのせいで依頼者の方が警察署のほうまで届け出証を受け取ることになり、多大な迷惑をかけてしまいました。 依頼をこれから受ける人は「許可証や届け出証の受け取り。申請の取り下げと補正」と委任状に書

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          ゲーミングディスプレイの白がまぶしいと感じた時のライフハック

          G-MASTER GB2760QSUなど、TN型のゲーミングディスプレイは総じて白一面の画面がまぶしい傾向にあります。ゲームをする場合は白のまぶしさがプラスに働くのですが、事務作業では逆にデメリットになります。そういう場合、以下の操作をすることでまぶしさがかなり軽減されます。 ごまかす方法 ガンマを調整する スタートメニューを開き、「色の管理」と入力することで以下のような奴が出てきます こやつを起動し、詳細設定タブをクリックします。すると、ディスプレイの調整というのがあ

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          Hexoで年齢制限をかけたい

          アダルトサイトの届け出の依頼をある日受けました。依頼主の方はウェブサイトのウェブの字も知らないので、ドメインを代わりに作ったのですが、風営法によりアダルトサイトを運営する場合、届け出が必要になります。この際、１８歳未満が使えないようにする仕組みがいるのですが、Hexoをアダルトサイトで運用することなど想定されてないので、年齢確認機能は当然のことながらありません。 GitHub - rirufa/website-template: Cowcowhomesで使用しているウェブサ

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          入管業務で警戒した方がいい案件

          申請取次の資格を取り、いくつか案件を取って入管に申請をしてみたが、「申告された活動をするとは思えない」という理由でことごとく不許可になってしまった。どうも、入管目線だと嘘をついていると判断するポイントがあるようでまとめてみる。 その１：紹介を受けた会社が赤字 不許可になった案件は「外国人を雇いたい」と会社から言われた。会社の業種はアジアンスパイスやケバブを売っているお店だったり、不動産屋だったりと様々なんだが、どの会社も帳簿上は赤字だった。不動産屋は社長個人の不動産収入で外

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          なんとか消火器、駆け付けサービスについて

          賃貸を借りると消火器代、除菌消毒代、２４時間駆け付けサービス、契約手数料がついてくることがありますが、ここら辺は原則として外せません。管理会社としてはてんぷらの火をつけっぱなしにして台所を焦がした時のために消火器代をつけているとか、ゴキブリ防止のために除菌消毒代を取ってる。２４時間駆け付けサービスに至っては管理会社の人は英語が喋れないけど、２４時間駆け付けサービスの人は英語が喋れるし、真夜中でも対応してくれるという言い分はあるにはあります。私としても中国語はさすがに理解できな

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          風俗業、水商売で働かないほうがいい理由

          お金がない、事務作業ができない、人間関係に溶け込めない。様々な理由で風俗業界や水商売で働こうとしている人がいます。お金が稼げるという理由で風俗を選ぶ人もいます。でも、それはやめたほうがいいです。 理由その１：収入が景気に左右される風俗業、水商売はお金こそ稼げます。ただ、この手の仕事は景気に左右されやすいです。景気のいい時は周りの女性も同じことを考えず、風俗店を使いたいお客さんより風俗業の女性のほうが少ないので、稼げますし、強気になれます。でも、景気に悪い時は周りの女性も風俗

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          行政書士事務所を安く開設する方法

          行政書士の事務所ですが、まともにやると結構金がかかります。でも、集客性を多少損なっていいのであれば、そんなに金がかかりません １．事務所の設置 ここは独立性を確保しないといけないので、アクセス性とかそこら辺を考えるとケチるのは結構難しいです。アクセス性を無視して、東武伊勢崎線大師前徒歩６分、４階、２１平米で、月５万円ぐらいはします。ただ、事務所は初期費用が結構かさみ、保証料は家賃の１か月分、敷金２か月、火災保険３万円、仲介手数料１か月分、合わせて２３万円程度は足立区だとかか

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          よくわかるシリーズが行政書士試験においては優秀である

          ２０２０年度、仕事で行政書士の資格が必要になりました。彼女と一緒に本屋に行き、よくわかるシリーズが目に入ったのですが、よくわかるシリーズは値段も高いし、そこまでおすすめではないとされていたので、伊藤塾のテキストと問題集を買うことにしました https://www.itojuku.co.jp/shiken/gyosei/feature/ukarugyouseisp.html うかる！行政書士　総合テキスト ただ、これが今にして思えば失敗のもとでした。会社法概要に眠気を誘う内

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          Twitterから探る三点ユニットバスの料理法

          築古だと三点ユニットバスは割と多く見られます。ただ、BT別にするのは８０万円程度はかかります。部屋の広さによってはBT分離工事をすると風呂が大幅に狭くなってしまいます。 そこで家賃がそこまで取れるのか吉祥寺で確かめてみることにしました。家賃は５万円、部屋の広さは１５㎡です https://twitter.com/tripleodd/status/1433244123264290819 有効投票数は６３票で、BT別のバランス釜、三点ユニットバスに住むぐらいなら１万円上乗せ

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          INUNEKO HILLS ROKUGODOTE　雑感

          前澤さんがペット共生住宅向けファンドを出しました。現段階で分かっていることをまとめます https://rimawarikun.com/customers/products/12 再生出資金額　１万円 総出資額　４．１億円 当該不動産の住所　東京都大田区仲六郷4-32-12 戸数　３７ 建築面積　１０１４平米 推定土地面積　３００平米 家賃　８．９万円 居住面積　２５平米（居室8畳、BT別、礼０敷０） http://rent.syla.jp/line_c1_rs/sta

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          国家安全保障上重要な土地等に係る取引等の規制等に関する法律案 の要約

          すべての宅建業者にとってとてつもなくめんどくさい法律案が出てきました https://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/gian/204/pdf/t1002040182040.pdf 規制の対象となる取引・売買 ・賃貸 ・永小作権、使用賃貸 対象となるエリアと規制内容第一種重要国土区域：防衛施設・原発の一定範囲、離島周辺から１２カイリ内で重大な支障が出そうなもの 第一種重要国土区域で取引を行うものは以下の手順を踏む必要があ

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          自転車通勤での罠

          千葉県の常磐線沿線　徒歩１５分圏内に家を買いました。お金の出どころは母親で、母親名義です。家の前は２車線道路で、道路付けはかなりいいです。車持ちの人からしてみればサイコーってなる場所です。５分圏内にスーパーマーケットが３つもあり、１００円ショップもあります。とてつもなく便利な場所です。車はあほみたいに家の前を通るので、広告を掲げて一儲けできそうです。自転車を買う前まではそう思ってました。 でも、徒歩１５分というのは歩いていて意外ときついです。大根、小松菜二袋を持ち歩きながら

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