入居者スカウト！マテバ
社員、スタッフが書いた記事です。
マテバのシステムやサービスについて書かれた記事です。
賃貸不動産にまつわるコラム。
転居希望のユーザーさんが、マテバに登録してからまずやって欲しいこと。 マテバは不動産屋さんに行かなくても物件の契約まで可能なサービスですが、これをしておかないと肝心の物件オファーがされません。 ３ステップです！ １． 登録が完了したら、プロフィールを充実させましょう。 ニックネームや住居の希望条件などを埋めていきます。 住みたいエリアは必ず登録してください！（希望駅） どこに住みたいか書いていないと大家さんがあなたを見つけられません。 ※なお、住所氏名などは記載していて
賃貸関係の新聞社や雑誌社と情報交換をする機会が多く、昨日ちょうど情報交換をしたところでしたので、その内容の一部をピックアップ。今回は見守りサービスです。 高齢者見守りサービスとは 最近よく耳にすると思うのでご存知の方が多いと思いますが、簡単に話をすると、インフラの使用履歴やカメラなどで高齢者の行動を管理します。例えばガスが数日使われていない場合通知がくるというシステムです。高齢者社会の日本としてはいいサービスだなということで普及が望まれるものです。 賃貸業界での普及
今朝、NHKのあさいちでやってました。 調べようと思ってもなかなか辿り着けなくて、すごく調べづらいなと思っていたので私の備忘録含めて記載しときます。詐欺サイトも横行しそうなので下記はNHKからひっぱってるので問題ないです。賃貸用住宅でも使えるものもあると思いますので是非参考にしてください。 大きく分けて２種類ある まずここもわかりずらいのですが国の制度と地方行政ごとの制度とあります。国は国交省が管轄しいます。地方行政のは一括してまとまってまして、検索をかけることになってい
設備トラブルによる賃料減額について 最近の設備障害の相談はよくうけるのですが、皆さんどうしますか？ 私の場合、ガス給湯器が壊れて復旧まで５日かかったとししたら、５日分の日割り家賃で計算して日割り家賃分満額を返していました。 もちろん、これは大家さんにもご納得していたうえでの判断です。 それでは返しすぎかなぁという疑問から、いろいろ調べてみましたらこんなものを発見しました。 ■この制度の始まり 民法改正で「賃借物の一部滅失等による賃料の減額等」（民法６１１条）が規定され、
良い賃貸管理会社を見つけるには？「良い賃貸管理会社はないだろうか？」といった質問をよく受けますが、実際に「ここならおすすめできる！」と胸を張って紹介できる会社は少ないです。では、どうすれば本当に良い管理会社を見つけられるのでしょうか？今回はそのポイントを考えてみます。 管理会社の種類管理会社には、主に4つの種類があることをご存知ですか？それぞれ特徴が異なるため、選ぶ際には注意が必要です。この4つの種類の違いを理解することが重要です。 建築会社系 建築会社系の管理会社は、自
前回の記事 の続きです。 では、家賃保証会社が飛んでしまったらどうしたらいいか？ 対応方法を具体的に書いてみます。今からできる準備も記載します。 ■ やることは大きく分けて２つ ① 倒産しそうな家賃保証会社への対応 ② 入居者への対応 この２つです。 ① 倒産しそうな家賃保証会社側への対応 まずは、家賃保証会社は切り（解約）しましょう。ただ、切りたいけど新しい保証会社を探さないといけません。やることの順序としては下記の通りになります。 1. 新しい家賃保証会社を探
家賃保証会社が飛ぶというケースは毎年1〜2件くらいはある事案です。今回は家賃保証会社がどうして飛んでしまうのか？を保証会社を何社も立ち上げた方から話を聞いてまとめました。 ■家賃保証会社はなぜ経営不振に陥るのか？ 基本的にな考えは保険会社と同じです。 事故率＝滞納率 だと思っていただければ大丈夫です。ここの予測で保険会社なら保険料になり、家賃保証会社なら初回保証料、更新料となります。 保険会社は金融庁管轄で財務体質などは常にチェックされています。 家賃保証会社は管轄省庁も
つい先日、愛用のマグカップを――しかもコーヒーを淹れたてのときに――落として、あえなく粉砕してしまいました。 なぜわたしはあとほんの少し指先に力を込めなかったのか、もう少ししっかりと指を絡めなかったのか、スマホ操作をしながらカップを持ち上げてしまったのか、悔やんでも悔やみきれません。 覆水盆に返らず、ということわざを思い出して床に突っ伏してしまいました。 この世の中にはこのような痛恨事が頻繁に襲いかかってきます。 予期せぬトラブルに対処するために保険という仕組みが発明されま
「入居者スカウトのマテバ」へご登録いただいた皆様ありがとうございます。 本日は、各種証明書を送ったのに〝承認されない〟ときの原因と対策を書いていきたいと思います。 まず、マテバへの登録は「大家さん」も「転居希望者さん」もメールアドレスだけで登録が可能です。（法人を除く） プロフィール欄に個人情報の入力をする前でも、物件の検索やチャットツールの利用は可能です。 その後、契約に進んだり、大家さんであればお部屋や物件を掲載したいときには本会員の承認が必要です。本会員は本人確認が
4月に入り、新生活をスタートさせた方も多いと思います。 一人暮らしを賃貸住宅で始めた人たちや、学生寮を借りた人、社会人として会社から寮を斡旋された人、様々な新生活があります。 そこで新しく友達が増えると、同時に各々の部屋に遊びにいったりすることも増えますよね。 ただ、寮は友達を呼んではいけない、門限がある、食事の有無を報告しなくてはならない、など様々な制限があるところもあります。 普通の賃貸住宅で制限のない友達をみてしまうと、寮の面倒さに気づき普通の賃貸が羨ましく感じてくる
卒業式が終わり入学式・入社式が終わり、本格的に新年度のスタートです。 心地の良い天気と街角で舞い散る桜の花びらに心躍る日々です。 残念ながら花見をする機会はなかったのですが、五反田で行われていた桜祭りに遭遇しました。生憎の曇り空でしたが、お酒と食べものを買ってぼーっと目黒川を眺めているだけで楽しい気分になってきます。 春とはいえまだまだ肌寒い日もあり、アウターを片付けるには少しだけ早い気はしますが、確実に冬は終わりました。 わたしは夏より冬が好きなのですが、部屋のなかはぬく
「もう絶対に○○しない」と心に決めるような出来事がたまに降りかかってきます。 わたしで言えば、小学生の頃になにかのイベントでお弁当が必要になったとき、弁当箱一面にお赤飯だけが入れられていたことがありました。フルタイムで働いているのに、小学生の子どものお弁当を凝ったものにするのはとても大変だ、というのは自炊するようになった今なら分かりますが、その華のなさたるや周囲の友だちと比較してみれば一目瞭然。味だって子どもにとって甘みの欠片もないお赤飯で喜べるはずもありません。家に帰るなり
以前テレビで、SMAPの中居さんが、部屋にコタツを置いてその周りに生活用品を配置して、手を伸ばせばすべて簡潔するようにしている、的なことを言っていました。車もずっとむかしのものを乗り続けていると聞いたこともあります。 あれほどの有名芸能人なのに質素でいいなと思います。 必要のないものを抱える必要はない。過ぎたるは及ばざるがごとし、ですね。 引っ越しを考えた際にやはり広さというのは重要になってくると思います。 同じ家賃だったら今より広い方がいい。 わたしでもそう考えます。しか
街はもうすっかり春めいた様相です。 一年中陰鬱だと評判のわたしでも、暖かくて天気が良いと気分が高揚してきます。これを書いている現在、まだ桜の開花宣言が出たばかりで、満開までには十日ほどあるようです。今年は上野公園のお花見も解禁されるとニュースになっていましたが、同じように全国各地でお花見が解禁されて久しぶりに街が騒がしくなるかもしれませんね。 日本では春と言えば新年度にあたるので、なにか新しいことにチャレンジしようという気持ちが芽生える季節でもあります。進学や就職などをきっ
この記事を読んで、わたしも番組（酒のツマミになる話）を見ていたので書かせていただきます。 千鳥のお二人の他には、ダウンタウンの松本さんが「スタバ」と回答していました。あれほどの有名人でもプライベートではスターバックスに行くのかと不思議な感じでした。子どもの頃からテレビのなかだけで見続けてきた松本さんが、自分の目の前に並んでいたら現実感がおかしくなりそうです。 わたしもコーヒーは好きなタイプなので、近所に有れば休日が実に捗りそうです。スタバはおかわりが安いのも良いですね。ガブガ
マテバ株式会社の代表取締役筒井太一朗です。 noteでなにか書かないとと思っていましたが、お題がないので……って逃げてました（笑） そんなときに「酒のつまみになる話」で千鳥のノブさんが引っ越し先に絶対にあってほしいものというお題を出していました。よしこれにしよう！と思い筆をとった次第です。 ノブさんが引っ越し先を決めた理由として「物件を見に行った際に、木村拓哉が犬の散歩していたから決めた」と言っていました。実はこれを聞くと都心の不動産屋は、あーあの辺だと思うわけです。 不動
