5000万円あっても、なぜかお金持ちになれない人の思考回路とは？（１／５）
大金を手にしても資産を築けない理由
「もし5000万円が手に入ったら、
あなたは何をしますか？」
多くの人が夢見る大金ですが、
その使い道によっては、
かえってお金持ちから
遠ざかるかもしれません。
今回のシリーズでは、
大金を手にしても資産を
築けない人の思考回路と、
そこから抜け出すための
秘訣を解説します。
5000万円の使い道：欲望と賢明な投資のバランス
突然5000万円という大金を手にしたら、
あなたはどう使いますか？
多くの人は、
長年の夢や欲しかったものを
思い浮かべるでしょう。
しかし、この貴重な機会を
最大限に活かすには、
目先の欲求だけでなく、
将来を見据えた
賢明な選択が重要です。
今回は、5000万円を
手にしたときの思考と、
価値を生み出す
使い方について
考えてみましょう。
即時の欲求を満たすリスト
多くの人が最初に思い浮かべるのは、
以下のような項目でしょう：
豪華な新居の購入
高級車の購入
世界一周旅行
ブランド品や最新家電の購入
これらは確かに魅力的ですが、
長期的な価値を
生み出すものは少ないことが
多いですよね。
でも、成功者と呼ばれている人は
持っているイメージが
ありますよね。
この差はなんでしょうか
ひも解いていきましょう。
資産と負債の罠
次にあげるものは
資産と負債どっちでしょうか。
家の購入
高級車の購入
ここまでの流れだと
負債
っぽいですが、
答えは
資産にできる
です。
中途半端な答えだと
思ったあなた。
どうして、
一見負債っぽいものが
資産化できるのか
説明できるのであれば、
もうこれ以上読む必要はありません。
資産にできるかどうかが
成功者への分かれ道なので、
深堀りしていきましょう。
家を負債から資産にする方法
家を不動産投資として
みることができれば、
資産として成立します。
そのためには、
物件の適正価格を
見極めることが
成功の鍵となります。
今回は、収益不動産の値段を決める
2つの主要な方法と、
それらを巧みに活用する
投資戦略について詳しく解説します。
1. 収益還元法
収益還元法は、不動産がもたらす
収益性から物件の価値を
算出する方法です。
具体例：
年間家賃収入が1000万円の物件の場合、
投資家が期待する利回りが10%だとすると、
1000万円 ÷ 0.10 = 1億円
という計算で、
物件の価値を1億円と算出します。
2. 積算法
積算法は、
土地と建物の価値を個別に計算し、
それらを合算して
物件の価値を決定する方法です。
具体例：
土地：1000㎡、路線価5万円/㎡
建物：1000㎡、築20年、
鉄筋コンクリート造（法定耐用年数47年）
計算：
土地価格 = 1000㎡ × 5万円 = 5000万円
建物価格 = 19万円（再建築価格）× 1000㎡
× (47年 - 20年) ÷ 47年 = 10914万円
合計 = 5000万円 + 10914万円 = 15914万円
この例では、物件の価値は
約1億5914万円と算出されます。
投資家が狙う値付けのギャップ
経験豊富な投資家は、
これら2つの方法の間に生じる
ギャップを利用して、
優良物件を見つけ出します。
具体的には、
収益還元法で2億円の価値がある物件が、
不動産仲介業者の知識不足により
積算法で1億円と値付けされている
ケースを探します。
もう１つは、
金融機関が主に積算法を用いて
物件を評価することを利用し、
積算法で2億円の価値がある物件が
収益還元法では1億円と評価される場合、
1億円で購入を試みます。
これにより、
このような物件は
潜在的な収益性が高く、
大きな投資機会となります。
ここまで考えれば、
家を買うことも
資産として成立します。
車を負債から資産にする方法
「5000万円の使い道」と聞いて、
フェラーリを思い浮かべる人は
少ないでしょう。
多くの人にとって、
フェラーリは贅沢の象徴であり、
無駄遣いの代名詞です。
しかし、実はフェラーリの購入には、
意外な経済的メリットが隠されています。
フェラーリ購入の2大メリット
フェラーリを購入する
メリットは以下の2点です：
節税効果が高い
価値の下落が少ない
確かに、保険料は高額になりますが、
これらのメリットを考慮すると、
意外にも資産となり得るのです。
F430スパイダーの場合
フェラーリF430スパイダーを例に、
その経済性を見てみましょう。
新車購入価格（乗り出し）：約2500万円
購入直後の中古市場価格：3000万円以上
現在（2025年2月時点）の中古市場では、
F430スパイダーは1500〜1600万円程度で
取引されています。
4年落ちの車を1600万円で
購入したと仮定すると：
税制上のメリット：
利益を上げている会社であれば、
約800万円で購入したのと
同等の節税効果が得られる。将来の売却：
2年後に1300万円で売却すると、
逆に利益が出る可能性があります。
（ただし、売却時には税金がかかります）
注意点
フェラーリ購入の経済的メリットを
最大化するためには、
以下の点に注意が必要です：
適切な車種とモデルの選択
購入タイミングの見極め
適切なメンテナンス
税務上の適切な処理
フェラーリの購入は、
単なる贅沢品の消費ではなく、
資産として捉えることができます。
この例からわかるように、
購入直後にプレミアがつき、
即座に資産価値が上がる
可能性があるもの
例えば、
ロレックスの時計なども
資産として価値があるものと
なります。
あなたが目指すべきこと
先ほどの話は僕も知らなかったので、
あなたに覚えてほしいということでも
ありません。
ただ、考え方を新しく
シフトして欲しいのです。
お金持ちになるためには、
単に運が良いだけではダメです。
成功者たちは、独特の思考回路と
行動パターンを持っています。
では、お金持ちの人々は
どのように考え、
行動しているのでしょうか？
リスクを行動に変える能力
お金持ちの人々は、
リスクを恐れるのではなく、
チャンスとして捉えます。
彼らは：
新しいチャンスに積極的に行動する
失敗を学びの機会として受け入れる
継続的な学習と自己投資
成功者たちは、
自己啓発に時間と
お金を惜しみません：
ビジネス書や専門書を読み、
知識を広げるセミナーやワークショップに
参加し、スキルを磨くメンターを見つけ、
経験者からアドバイスを得る
思考回路を変えるためのステップ
資産を築くためには、
まず自分の思考回路を
見直す必要があります。
以下のステップを
試してみてください。
お金の使い方を見直す :
衝動的な支出を減らし、
長期的な視点でお金を
使うことを心がけましょう。リスクを受け入れる :
投資や新しいチャンスに
挑戦・行動する。感情をコントロールする :
お金に対する不安や
ストレスを減らし、
冷静に判断する。
まとめ：お金持ちの思考回路を身につける
今回の記事では、
5000万円という大金を
手にした際の一般的な人の思考回路と、
資産家の思考回路について探りました。
主なポイントは以下の通りです：
即時の欲求と長期的な投資のバランス
一見負債に見えるものを資産に変える視点
リスクをチャンスに変える能力
継続的な学習と自己投資の重要性
これらの考え方は、
単なる大金の使い方だけでなく、
日常的な金銭管理や
投資判断にも応用できる
重要な思考回路です。
では、そもそも
なぜ人は"負債"に惹かれるのか？
なぜ私たちが短期的な満足を
求めてしまうのかを
次回お話していきます。
お楽しみに！！
タグ
大金, 資産形成, 思考回路, お金持ち, 投資
これらの情報を参考にしました。
[1] Precious.jp - お金持ちは思考回路が違う！超富裕層が実践している「お金を ... (https://precious.jp/articles/-/6292)
[2] 朝日新聞 - お金に縁のある「教養人」は、徹底して資産額を重視する (https://www.asahi.com/ads/start/articles/00017/)
[3] 朝日新聞 - 社会学を知れば、資産形成のヒントが得られる: お金を呼ぶ教養塾 (https://www.asahi.com/ads/start/articles/00305/)
[4] All About - 貯金で挫折する人の“あるある”思考回路 [貯蓄] All About (https://allabout.co.jp/gm/gc/478949/)