⚠️速報、騙されないでほしいので
今、ホテル・簡易宿泊・民泊
の売却（m&a）が盛んになってきてます。
サイト運営側がチャンスだよ
みたいなことTwitterで言ってますが
確かにチャンスだが
掲載されてるものは、間違い無く
クソ案件でたぶん買う方いないと思うが
詐欺に等しい
理由
①売上記載してるが 利益がのってない
→コロナの影響で稼働がないんだからのせられない
② 物件売買じゃなく
転貸→ 賃貸権利の譲渡
家主さんの許可大丈夫？
建物の消防法大丈夫？
修繕の範囲は？
サブリース賃料の掲載が小さい❗️
押上の物件
サブリース賃料27万とか
コロナなくてもギリギリの運営でしょ💦
③m&aのくせに売ったあと
運営代行で儲けようとしてる→儲けたい声が聞こえてくる。
要約すると
確かにチャンスだが
今売り手は、タダでも手放しいたいんだ
サブリース賃料払えないんだから
この値段はない🆖
あと、サイト運営
もっとユーザーにわかりやすくして下さい
問い合わせきたら公開する資料があるのはわかりますが、
不動産会社は詐欺集団だと
言われる構図になっとるやないかい💢
買うならば
サブリース賃料の三倍の売上で
最低でも24-か月で回収
できれば１２か月
を目安にに
買うなら買ったらいいと思います❗️
以上
※サイト内に成功事例→数字入ったヤツいれればいいのにね、売り側に配慮して入れられないのだったら
お察しの案件だ。
あと、飲食店m&aも気をつけてね、、
不動産屋っぽいこと
言ったね
今日❗️
次は中学のとき
ち○ちんを切ろうとした話ししようかなw
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