日本最大級イオンタウン計画全貌とは

取手市の桑原地区では、今大規模なプロジェクトが進行中です。交通の便に優れ、国道6号線と都市計画道路が交差するこのエリアは、優良な水田地帯でもあります。しかし、ここに新たな商業施設「イオンタウン」が計画され、地域に大きな変化が訪れようとしています。

商業施設を建設するにあたり、まず最初に立ちはだかるのは「農地法」の壁です。農地を商業地に転用するためには、地目変更の許可が必要となり、特に4ヘクタール以上の土地の転用には国との協議が不可欠です。昔は比較的簡単だったこの手続きも、今では優良農地の転用は原則として認められません。
とはいえ、地元の発展を望む声は大きく、令和元年には桑原地区の土地区画整理事業の準備組合を設立しました。その結果、令和4年にはイオンモール・イオンタウンとの事業協力が決定し、プロジェクトが本格的に始動。翌年には関東農政局との協議も進み、本年ようやく協議が整った様で67ヘクタールという大規模なショッピングテーマパークの実現が見えてきました！
『令和８年以降の開業』を目指している模様！

このプロジェクトが完成すれば、地域経済にとって大きな起爆剤となり、地元の雇用の拡大や周辺地域の活性化が期待されます。さらには、桑原地区が多くの人々の訪れる拠点として、大幅に発展することが予想されます。

しかし、プロジェクトにはまだ･･･いくつかの課題もあります。まず、地盤改良工事のために必要な土砂の確保。幸いにも、近隣の稲戸井調節池の掘削によって30万立方メートルもの土砂が調達できる見込みです。また、周辺道路の渋滞問題を解消するためには、守谷サービスエリアを活用したスマートインターの開通に向け国土交通省との連携を図っている模様。加えて、国道6号のバイパス整備や取手・藤代バイパスの4車線化、牛久市との連携も視野に入れ、アクセス面での課題解決にも力を入れています。

取手市と地域の未来に向けて、いよいよ動き始めたこのプロジェクト。日本最大規模となるかもしれないイオンタウンの実現が、桑原地区に新たな光をもたらすことは間違いありません。今後の展開にぜひ注目していきましょう！