定年近くの築古投資（１０）

賃貸付け（２０２２年2月14日（月））

リフォーム業者さんからリフォームの日程が来ました。２月下旬から２週間程度とのことです。３月中旬にはリフォームが完了します。
２～３月は引っ越しシーズンなので、リフォーム完了前に賃貸付けを行った方がよいとのことで、エコーズというサイトで賃貸付けを行ってみました。

簡単に掲載開始！

すでにお持ちの募集図面をアップロードすればスタッフが物件情報を入力します。入力された物件情報を自分好みに編集し、掲載をスタートできます。

複数のポータルサイトに掲載！

SUUMOやat home、HOME’S、業者間流通サイトなど、複数のポータルサイトに物件が掲載されるため、オーナー様の物件がお客様の目に入る確率が上がります。

間取り図や写真がなくても大丈夫！

間取り図の作成や、プロカメラマンによる撮影代行など、入稿のサポートが充実しています。

さらにこだわれる！

掲載した物件がどれだけ閲覧されているかなどの反響情報を毎週アップデート！スタッフからアドバイスや内見での見学者の感想も確認できます！

以下の流れで作業を行いました。

①サイトにアクセスして「新規会員登録」
②「かんたん登録」
③プランを選択
　・スタンダード（０円）：間取り図、物件写真を自分で用意できる方向け
　・間取り図プラス（５５０円）：間取り図は持っていないが、物件写真を自分で用意できる方向け
　・物件写真プラス（１６５００円）：物件写真は持っていないが、間取り図を自分で用意できる方向け
　・間取り図・物件写真プラス（１７０５０円）：間取り図、物件写真を自分で用意できない方向け
　間取り図は画像で持っていましたので、０円のスタンダードのプランを選択しました。
④物件情報の入力
　間取り図付きのマイソク画像のアップロードと自身の情報を入力。
　マイソクとは、不動産業界で使われる広告のことで、一枚のチラシの中に「物件の概要・間取り図・契約情報」などが取りまとめられている資料のことです。仲介業者はマイソクを使って、お客様に部屋を紹介しています。
⑤完了

完了後１６：２９に「かんたん登録の依頼を承りました」というメールが来て、１７：０８に「かんたん登録依頼が完了しました」というメールが来て、簡単登録が終了。エコーズのスタッフの方、マイソク画像を分析して、各間取りなどをエコーズのサイトに登録しているので、３０分強の時間は驚異的な速さかと思います。

次に自分で入力された物件情報の確認/修正・未入力項目の入力を行います。入力すべき項目をわかる範囲で入力していきます。重要なのはSUUMOやat home、HOME’Sなどに掲載される場合の「キャッチコピー」「おすすめコメント」です。

文字数の制約もありますがこんな感じにしてみました。
「ペット多頭飼い！小学校・保育園近！車２台多目的ガレージ付き！外に３台可駐車場可の６部屋戸建平屋賃貸。」
ペット、子育て層、駐車場、平屋という、引き付ける言葉を入れています。

エコーズのサイトには、自分用のダッシュボードができて、各物件のステータスが表示されます。「掲載準備中です。掲載されるまで今しばらくお待ちください。」と表示されています。しばらくしてSUUMOやat home、HOME’Sなどに掲載されます。どうなることやら。