シィテラス豊中曽根 考察review
シティテラス豊中曽根の建物及び周辺情報を掲載。阪急宝塚線「曽根駅」より徒歩6分
2017年6月 総戸数 169戸 階層 地上8階建
横長ワイドスパンの大規模レジデンス。
[物件概要］
専有面積：66.88〜81.57㎡
間取り：3LDK.4LDK
管理費：7,370〜8,990円/月(新築当時)
修繕積立金：5,860〜7,150円/月(新築当時)
住居表示：大阪府豊中市曽根東町2-11-1
シティテラス豊中曽根（全邸東向き ）
交通：阪急宝塚線/曽根駅 徒歩6分
建物構造：鉄筋コンクリート造 8階建
所在階：8階 ※エレベーター両サイドに各一基
築年数：2017年9月
駐車場：月額8,000円~15,000円 ※現在順番待ち
駐輪場(サイクルポート)：(中)400円or(大)700/月
バイク置場：1,500〜2,000円/月
主要採光面：東
用途地域：第二中高層住居専用地域
小学校区 豊中市立中豊島小学校 徒歩5分
中学校区 豊中市立第四中学校 小学校のお向い
保育園 あけぼのぶんぶん 徒歩５分
幼稚園 あけぼの幼稚園 徒歩5分
病院 小西病院(小児科) 徒歩5分
やびく医院 徒歩７分
服部緑地 自転車で7〜８分
豊中市役所 徒歩10分
岡町図書館 服部図書館 自転車で５分
服部市民プール 履正スイミング 自転車で５分
倉敷珈琲 ロイヤルホスト 各徒歩２分
セブンイレブン 徒歩５分
ダイエー ＫＯＨＹＯ 徒歩各７分
三井住友銀行 池田泉州銀行 徒歩各5分
業務スーパー 西松屋 自転車で各５分
▽目次
[はじめに]
[感じたメリット+デメリット]
■正面エントランス ■前面道路
■1F住戸 戸建て感覚の専用車庫付
■立体駐車場 ■来客用駐車場
■サイクルポート ■ラクスルキー
■エレベーター ■バルコニーからの眺望
[駅ルート①]
■サブエントランス
[駅ルート②]
■阪急宝塚線曽根駅 ■路線図 ■時刻表
■駅前歩道について
■豊中市芸術文化センター
〜その他 周辺施設〜
隠れ家レストラン 樹林
豊中まつり2022 in豊島公園
いわい整骨院
La Fete スイーツ
倉式珈琲店
ロイヤルホスト
[室内 間取り＆設備]
■間取り一例 3LDK 67.02㎡
■室内設備①
■室内設備②
[お問合せ窓口] お気軽にコメント下さい。
はじめに
2017年8月に結婚と共に豊中に移り住み、翌2018年には第一子を授かり、３人家族+義理の母で暮らす豊中暮らし。僕自身は大阪市内の生まれで、豊中とは縁が無く、阪急宝塚線もほぼ乗った事が無いエリアでした。阪急曽根駅に降り立った第一印象としては、正直何も特徴の無い街だと感じたのを覚えています。ただ、住めば都という様に、住めば良さが理解できて、もうこの街がしっくりきていて、子育てもしやすく、東西南北アクセス至便は良好。今では豊中愛に溢れています。子育てのしやすさや住みやすさの訳を独自の目線でご紹介させて頂きます。少しでもこれから住まいをお探しの方のご参考にして頂ければ幸いです。
感じたメリット5選
メリット① 歩道が広く平坦、四季感じる樹木道
メリット② 日中に清掃スタッフが多くいて安心
メリット③ 服部緑地が徒歩圏
メリット④ 子育て世帯が非常に多い
メリット⑤ 幼稚園、小学校の選択肢が多い
感じたデメリット3選
デメリット① 立体駐車場はやっぱり不便
デメリット② ごみ置場まで少し遠い 横長
デメリット③ 要注意 駅ルート①は歩道狭し
アクセス
正面エントランス①
夜間も照明は点灯しています。
正面エントランス②
お正月は門松が設置されます。
前面道路
babyカーや小さなお子様がよく行き来しています。
1F住戸 戸建て感覚の専用車庫付
バルコニーから専用庭を通って出入りできるので凄く便利。
立体駐車場
来客用駐車場 １台分
※予約は不可。空いていれば利用可能です。
サイクルポート
皆さん、電動自転車１台と子供用自転車を停められてます。
写真はサイクルポート(中)2m×1m。使用料は400円/月。
サイクルポート(大)長さ2m×幅1.2m。使用料は700円/月。
ラクスルキー
ダブルオートロックの為、配達員さんは大変です。
個人的には部屋鍵もこれになれば良いのにと思います。
エレベーター
バルコニー眺望 南東側
ちなみに、こちらの眺望はバルコニーより撮影。
シティテラスも建替え前は三井化成の社宅だった様です。
Google Erath 3D ↓ 画像をclick
正面エントランス側に小さな公園が併設されており、小さなお子様が遊べる空間になっています。
また、郵便、宅配BOX、ごみ置場、管理人室があります。
その反対サイド勝手口付近には立体駐車場があります。
エレベーターは各側に１基づつ有り、混雑はしていません。
駅ルート①
歩道が狭く2方車両通行となり、特に小さなお子様は気をつけて通行をしなければなりません。
ここはネガティブポイントですが、交通法規を守って、譲り合いの精神が大切です。雨の日や夜間も細心の注意をお願いします。
サブエントランス
駅ルート②
僕の通勤ルートは主にこちらです。
四季毎に植栽が植えかわりますので、出勤が楽しみです。
桜やイチョウも結構キレイです。
阪急宝塚線 曽根駅
高架タイプで踏切はありません。
路線図
時刻表
梅田から深夜タクシーだと4,000円程度かかります。
駅前ロータリー
シティテラスからは徒歩20分、自転車で7〜8分程度です。
駅前から続く歩道
大阪市内にこんなに大きな歩道は少ないですね。
豊中市芸術文化センター
豊中市文化芸術センター。
子供としまじろうコンサートで利用した事があります。
大人向けの音楽イベントなどの多彩な催しがある様です。
隠れ家的レストラン 樹林さん
駐輪スペースは近くに１台分有ります。駐輪場は近隣に有。
駅前ロータリー②
ドラッグストアのアルカと大手チェーン店
業務スーパー等で調達する様です。
豊中まつり2022 in 豊島公園
豊中は沖縄市の姉妹都市らしく、沖縄音楽のライブがあり、かなりの人だかり。2022年は8月6日7日の土日開催でした。
僕は仕事で行けませんでしたが、昨年は一青窈さんを生で聞けて感動しました。豊中出身のアーティストも多いらしく、B'zの松本さんや菅田将暉君も豊中出身らしので、お会いできれば嬉しいですね。
いわい整骨院
楽トレというインナーマッスルのマシンがおすすめすです。
La Fete
ミルフィーユは異次元の美味しさ。
豊中少路の人気店ムッシュマキノさんも美味しいですが、
甲乙つけがたくどちらもハイレベルです。
倉敷珈琲店
普段は自宅でドリップ珈琲を飲んでますが、
読書や仕事の際はよく利用させてもらってます。
コンパクトで家事導線はとりやすいです。
キッチンと脱衣所が隣接されており、子育て世代には◎。
リビングは東向きバルコニーの為、午前中は日差しが心地良く、夏場は南向き歩道暑くなりにくく、冷房効率も◎。
また、アウトポール設計、複層ガラス、床暖房など
標準仕様となります。
ディスポーザーは大重宝。
浴室はLIXILのアライズ。
洗面台とキッチンはタカラスタンダートの木製タイプ。