マンション管理士・管理業務主任者2-4(管理者⑤)

問　管理者は、集会の決議によらなくとも、共用部分である管理事務室の破損箇所の小修繕の契約をし、その費用の支払いをすることができる。ただし、規約に別段の定めは無いものとする。
答　⚪︎

（平成21年）

【解説】
管理者は、共用部分等を保存し、集会の決議を実行し、規約で定めた行為をする権利を有し、義務を負います。
保存行為には、共用部分の破損箇所の小修繕も含まれ、その契約行為や支払いもその範疇です。
これは、集会の決議によらなくても管理者の権限で行われます。