【22】自分で抵当権抹消登記＊怖かったこと

Kが亡くなって一番怖かったこと😱

不動産の名義変更をして数日後から

不動産会社からどんどんくるDM！

「あなたの不動産をお売りください！」
「高く買います！」
と何件もの封書が届く😱

「怖い怖い怖い！」😭
「なんでパパが亡くなったことがわかるん？」
「個人情報ちゃうん？」
「家売って！どこに住め！っちゅうねん！」
「恐ろしい！」と

20社ほどからくるDMは
恐怖の毎日でした

ネットで調べようとしても！
なんて検索したらいいのかも？わからない😹

そんな中の一軒の不動産屋さんのDMに

「こんなDMが来てさぞ驚かれているでしょう！
私たちは登記簿の所有者移転欄を見て
連絡させていただきました」と
記入してくれていたので
やっと謎が解けました
（私にとってはいい不動産屋さん☺️）
(もうDMは捨てたけど笑)

調べたところ
登記簿は誰でも取得・閲覧できる為
所有者が死亡して相続登記をした！と
筒抜けになるのは仕方ないらしい😢

相続税の申告・納税の期限は10ヶ月以内
なので業者もどんどんDMを送るようです

土地所有の公示は
もし非公開の場合は街区開発や
違法建築の所有者な確認など
多くの社会的業務の妨げになる！
という理由で情報開示してるそうです。

不動産業者にお世話になりたい方も
いるとは思いますが、、
まずは！お近くにいるご友人などに！
に相談してみてくださいね。😊

ちなみに2年たった今は半年に1度？！
程度のDMが届くだけです。

では手続きの話

Kが亡くなっておよそ2ヶ月後に
法務局の予約が取れたのでいってきました
抵当権抹消登記
相続登記
不動産名義変更

これ！司法書士さんに頼むか？
迷いましたが・・・
自分でやってみよう！と
頑張ってみました

銀行からの書類を揃えて
娘と話し合い
遺産分割協議書も作成

ネットで調べてからいったのですが・・・
登録免許税！
不動産を取得した場合にかかる税金
（固定資産税評価額の0・4％）
を現地で支払うシステムらしい😅

金額は多分4万？5万6万？ほど？
（領収書無くしました😭）

登録免許税？！そんなに？！
財布には3万しか入ってない
3万以内だと計算ミス😩
足りない😭💦

印紙を売ってる方に聞くと
「皆さん近くのコンビニへと行かれてます」
とのこと

んでコンビ二へ行き
印紙を買って手続き終了

自分でできた！ദ്ദിᐢ- ̫-ᐢ₎

ちなみにネットで調べた
司法書士さんへの報酬は
6～10万位とのこと

【オレが死んだら葬儀とかに金使うなら
皆で美味いもの食っとけ！って】との
遺言を守るため？笑

6万は浮かしましたよーK！
(天ω才)

こんなに頑張って疲れたことを
本人に伝えられない事が
ホント残念(*꒦ິ⌓꒦ີ)