賃貸vs持ち家 どちらが正解か？ byNewsPicks
こんばんは。
けいえす（35歳）です。
一昨日クロスバイクを買いました。週末の『新潟魚沼で夏休みっぽいことやるツアー』をドタキャンしてしまったストレスと、運動不足と、通勤のためということで、妻に何の相談もせず衝動買い。
このコロナ禍の中、都内においては最強のモビリティということで、買って当然という顔で帰宅してやりました。弊社も通勤という概念がなくなり、自転車通勤が認められました。これからは事務所へも、お客様先への自転車で特攻したいと思います。
本日は自転車も買ったということで、NPのUpDATEでも昨年テーマとして取り上げられた「賃貸VS持ち家 どちらが正解か？」という、何万回世の中で議論されたかわからないテーマについて、好き勝手意見したいと思います。
※なぜかUpDATEのリンクが貼れない・・・
結論
いきなり結論行きます。
賃貸か持ち家か、関係なくその町に自分が住みたいかどうか。
はい。これが私の結論です。賃貸・持ち家関係なく、その町に自分が住みたいかどうか。ただそれだけです。つまり、賃貸か買うかとかの議論することがもはや不毛であり、どこの町で暮らすことが自分の生活にとって最適なのかを第一基準に置くべきであり、買うかどうかを議論することはまったくもって無駄な労力であると私は感じます。
住んだことのない土地に、いきなりいい物件が出たからと言って、飛びつくのは得策ではないと思います。その町の治安は？学区は？お隣さんは？みたいなことは、何一つ不動産会社はインプットしてくれません。してくれたとしても、いいことしかいいませんからね。
とは言うものの、結果的に何も考えずに買ってみたら、すごく良い町だったということもあるでしょう。私もそうでした。
またその人のライフステージや生活スタイルによっても大きく左右する部分があります。独身か既婚か、子供がいるのかいないのか、勤め先は都内なのか、自宅テレワークでOKなのか、はたまた郊外の会社に勤めているのか。
なので、この議論をすること自体があまり意味がない。今さらNPは何でこのテーマを取り上げたんだろう・・（一年前ですが）
経済的な課題もある
NPの中で箕輪さんがものすごく的確かつ事実に基づいた、ごもっともなコメントをしている。
「買う以外の選択肢がなかった。若手のころだと、給料も安いので都内だと賃貸は借りることができず、買ったほうが毎月の支払が安く済みから、仕方なく買った。」
そうなんです。実は都内であれば賃貸で借りるよりも買ってしまったほうが毎月の支払自体は安く済むという事実があるのです。意外に若手はそのあたりを理解していないことが多く、私の会社の後輩もいまだに郊外のアパートから新橋まで通勤している子が非常に多いです。
一方で経済弱者であったため、買わざるを得なかったともコメントされていました。日本の経済においては、富裕層→賃貸／非富裕層→購入という構図も確かにあるなと感じました。
都内であれば買ったほうが良いし、都内でなければ賃貸でもよい。また、自宅からどこに通勤するのか？また、住み始めて自分が居心地よくその町で暮らせていけるのかどうか？
が判断する基軸になるのだと思う。
幸い私は都内に住んでいるが
会社も近い！（通勤無くなったけど）
今住んでいる町さいこー！
なので、私自身はかなりの住宅成功者であると思っている。結局夫婦とか、夫婦＋子供という軸で考えた時には、保育園や、パパ・ママ友みたいなことが重視されるので、正直独身者やDINKS家庭の判断基軸は実のところ私はわからない
いまさらながら私の住宅遍歴
実は私、帰国子女なのです。時系列で並べると以下のような経歴です。
0歳～3歳 ソウル（「当時は」高級アパートメント）
3歳～6歳 クアラルンプール（「当時は」高級マンション）
6歳～10歳 ソウル（良く言うとレトロなアパートメント）
10歳～14歳 クアラルンプール（良く言うとレトロなマンション）
14歳～18歳 京都（寮という名の監獄）
18歳～22歳 埼玉（海外から帰国し積水ハウスさんの戸建て）
22歳～25歳 川崎（寮）
25歳～28歳 大田区（賃貸アパート。結婚しました）
28歳～34歳 文京区（パラサイト）
34歳 台東区（戸建て購入）
と、数年おきに住居を移しているので、どこか一か所に留まるということをしてこなかった人間です。
なので賃貸なのか持ち家なのかの拘りも非常に弱く、自分の今のライフスタイルに最も合っている場所に住みたい。というのが根底にあります。というよりも、将来どうなるのかわからないから、その時々の状況に合わせていかにアジャストして生きていくのかが最も重要なのかもしれませんね。
まとめ
もはやまとめようもありませんが、本日のキーセンテンスとして以下２つ。です。
賃貸か持ち家か、関係なくその町に自分が住みたいかどうか。
その時々の状況に合わせていかにアジャストして生きていく
この２つに尽きると思います。
個人的にはタワマンを、ローン組んで買うやつの気がしれんわ・・・。
以上。