不動産投資の金額別の戦略

不動産投資は自分の資金で戦略が変わってきますが、

大きく3つに分けられると思います。それは、

①小規模な戸建て、アパート

②中規模な木造アパート

③大規模マンション

になります。それぞれのメリットとデメリットを再認識して、初心者がやるべき投資を明確にしておきましょう！

①小規模な戸建て、アパートはなんと言っても、
手を出しやすい価格帯です。土地値のことが多く、そのため資産価値としてのバランスもいいのが魅力です。

しかし、労力の割にキャッシュフローが少なかったり、ほとんど再建築不可物件の価値のない物件が多いです。また、規模と価格が小さく仲介手数料も少ないため、業者の方が相手にしてくれないことも多いです。

②中規模な木造アパートは、建物の構造がシンプルのため、修繕費などのランニングコストが鉄筋コンクリートよりもかかりにくいのが特徴です。

しかし、競争率が激しいため優良物件は一瞬で消えてしまうため、初心者がよい物件を購入するのはかなり難しくなります。

③大規模マンションは購入できる人の絶対数が減り、競争が緩和されるというメリットがあります。

しかし、背の高いマンションになるほどエレベーターが設置されるため、維持管理費用が莫大になったり、高額なためおいそれと購入できるようなものでもないという側面があります。

簡単ではありますが、以上が金額別の戦略のそれぞれのメリットとデメリットです！

これらを見直しても、不動産投資初心者は

①小規模な戸建て、アパート

からチャレンジするのがよいと分かりますね！

自分の資金から戦略を考えて不動産投資に取り組みましょう！🔥