こころ不動産　ニュース

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2024.10.08
おはようございます。こころ不動産です。 こころおうちづくりカフェでは、アパート5棟の塗り替え工事の依頼を受け、リフォーム工事業者に発注いたしました。当社は、改修やリフォームなどの工事に関して、お客様に提示する見積もりには利益を上乗せすることはしておりません。少しでも価格を抑えられるように、スタッフには積極的に交渉を行うよう指示しています。誠実に仕事をすれば、積水ハウス時代と同じように、お客様や業者の方から信頼をいただき、新たな紹介につながると信じています。 目先の利益だけを追求しても、今の時代では価格が適正かどうかすぐにお客様に見抜かれてしまいます。　 たとえば、クロス張替えの単価についても、スタンダードクロスの費用相場が1平米あたり800円～1100円、ハイグレードクロスは1000円～1500円です。それに対して、2100円の見積もりを提示している大手メーカーもいますが、そうした情報を隠して利益を得る時代はとっくに終わっていますよね（笑）。 今回も1000万円以上の塗り替え工事の案件で、お客様のもとにリフォーム会社の社長と一緒にお伺いし、減価償却費の関係で2年に分けての工事アドバイスも行いました。無理に勧めることはせず、お客様から半年経ってお願いしたいと言っていただけたことに感謝しています。　 当社の利益には直接つながらない仕事でも、本当にありがたいと感じています。 他社からも見積もりが出されており、より安いリフォーム業者もある中で、当社を選んでくださったお客様に感謝しています。その方は真の不動産経営者だと思います。テレビで話題になっているYouTuberが総資産30億円などと言っても、実際に即現金化して純資産で見ればゼロに近いという人もいます。結局、不動産経営はもともと資産家の方々が多いのです。こうした背景の違いを肌で感じながらも、私たちはそんな方々から不動産の依頼をいただき、毎日楽しく仕事をしています。今後とも、こころ不動産をどうぞよろしくお願い申し上げます。