こころ不動産では、私が積水ハウスに在籍していた時期に、シャーメゾンの設計・施工によるラグジュアリーアパートメントホテル「GRAND BASE」シリーズを展開していました。

こころ不動産では、私が積水ハウスに在籍していた時期に、シャーメゾンの設計・施工によるラグジュアリーアパートメントホテル「GRAND BASE」シリーズを展開していました。このホテルは、強い耐震・耐火性能を備え、セルフチェックインシステムを導入した先進的な施設です。
当時、コロナの影響で宿泊業界は厳しい状況に直面していましたが、現在ではM&Aによる事業譲渡や買収が増加し、需要回復の動きが活発化しています。特に、リーズナブルで広々としたアパートメントホテルの人気が急上昇しており、国内旅行の需要が高まっています。
新型コロナウイルスの感染拡大により、多くの宿泊業者が経営難に陥り、事業や施設の売却が相次いでいます。M&A仲介サイトでは、民泊施設の売却依頼が半年前の4倍に急増しており、大阪や博多などの主要都市でも事業譲渡が進んでいます。
インバウンド需要を見越して開業した宿泊施設も、コロナによる客足の激減で経営が困難となり、従業員の解雇や施設売却を余儀なくされています。
その一方で、今後の需要回復を見込んだ買収も進んでいます。ある東京のホテル運営会社は、インバウンド需要を見越して投資を進めており、WBFホテル＆リゾーツにも複数の企業が再建支援のスポンサーとして名乗りを上げ、M&Aを通じた業界再編が加速しています。
アフターコロナでは、「リバウンド消費」として国内旅行への関心が高まると予想されています。特に、家族や友人と一緒に宿泊できる広めのアパートメントホテルはリーズナブルで人気が高まっています。
こころ不動産では、東京の大手ホテルデベロッパーと協力し、戦略的なコンサルティング型デベロッパーとして全国のプロジェクトにも取り組んでいます。現地のパートナーと連携し、迅速にプロジェクトを進めることで、日本の投資家や事業会社を引き込み、アジア市場での成長も目指しています。
また、海外資本を活用したホテルM&Aや未活用不動産の整理を行い、地方銀行とも連携して不動産の入れ替えをサポートし、企業の持続的な成長を支援していく方針です。