申請ラッシュ！

ここしばらく家のことに言及していないので、何も進んでいないのかな？と思われるかもしれませんが実際は大忙し。

申請に次ぐ申請。

乱れ飛ぶ印鑑に、舞い散る良く分からない書類。

何から書いていったら良いのか分からない状態です。

住宅ローン事前審査

とりあえず、時系列に沿って。

一通り打ち合わせが終わりつつありそうだった９月末、そろそろ…ということで住宅ローンの事前申請を行うことに。

とは言え、何にも分からないので取り急ぎＦＰさんに相談。

すぐにローン担当の方を紹介して頂き、お会いすることに。

お会いする場所はコメダ珈琲（何故）。

現れたのは人の好さそうな、ラガーマンみたいな男性。

ＦＰさんの同僚だそうです。

紹介されたのはオリックス・クレジットのフラット３５とろうきん。

オリックス・クレジットは担当者とメールで遣り取りができる為、審査等がとにかく早いとのこと。

そして金利の安いろうきん。

とりあえず、この２つで事前審査を掛けてみることに。

結果は・・・・・・

オリックス・クレジットのフラット３５

→「妻との連帯なら全然オッケー」

僕が１月に転職をした為、収入が足りず。

１割妻の方で賄ってもらい、無事通りました。

ろうきん

→「✖」

勤続年数が足りず。

転職と言っても同業なので大丈夫かなぁと思ったのですが。

勤続１年ないとダメとのことだったので、３か月したらまた審査してみましょうか、とのこと。

とりあえず、何とか借りれそうなので良かった…のか？

確認申請

１０月末、M工務店さんより「確認申請の書類がまとまりました」との連絡が。

ようやくここまで来たか～というのが、率直な感想でした。

印鑑を持ってM工務店さんの事務所に行き、印鑑をポンポンっと…。

これで終わり。

何ともあっけないものです。

約２週間後、無事に確認申請が通りましたとの連絡がありました。

ＢＥＬＳ取得

確認申請が下りてすぐの１１月上旬。

ＢＥＬＳが何なのか未だによく分かっていないのですが、認定低炭素住宅取得の為にＢＥＬＳ評価を取得しました。

M工務店さんは「要するに家の燃費です」と言っていましたが、それでも？？？です。

ＢＥＬＳの評価は星４つ。

最高評価が星５つなので、上から２番目。

とはいえギリギリ３に近い４なのかな？

良く分からない。

ＵＡ値は０．５２。

地域区分５の基準が０．８７なので、まずますといった所でしょうか。

ＨＥＡＴ２０の基準には及びませんでしたが、そこまで高気密高断熱を求めてる訳ではないので、十分です。

認定低炭素住宅申請

時を同じくして、認定低炭素住宅の申請も行いました。

やっぱり印鑑をポンポンっと。

そしてやっぱりよく分からない…。

こちらも無事認定が下りました。

契約！

１１月も下旬に差し掛かったころ、唐突にその日はやってきました。

「県に認定低炭素住宅の補助金申請をするのに、契約書を金曜日までに送らないと間に合わないそうです」

この日は水曜日。

つまり明日契約しないとアウトですね。

本当は日曜日に契約する予定だったのですが、急遽木曜日の仕事休憩中に契約することになりました。

なんてサスペンス…。

事前に見積もりの最終確定をもらっていたのですが、それがこちら。

あれー。

最初の見積もりが２，８３８万円で、減額調整した結果２，８７５．４万円に増えました。

３７４，０００円の増です。

認定低炭素住宅を取得するのに増額した設備代や、丸テーブルをお願いした点、植栽費をやっぱり含めた点が大きかったですね。

ただしここから、認定低炭素住宅の補助金１００万円、県産材を使用したことによる１０万円、手数料▲６万円が上乗せされて、１０４万円の補助がつきます。

つまり実質２，７７１．４万円ですね。

感慨深い契約も、バタバタのうちに終了しました。

なんだかあっという間ですね。

補助金申請

契約後すぐに、Mさんが県に補助金の申請書を提出。

なんとそこから１日で認定が下りました。

フラット３５申請

認定低炭素住宅を取得したことで、住宅ローンがフラット３５からフラット３５ＳＡになります。

金利等が優遇されます（良く分かってない）。

このＳの認定を取得するための申請も、M工務店さんが行ってくれます。

いつの間にか印鑑は押してた（まったく記憶にない）みたいなので、これはただ待つだけですね。

住宅ローン事前審査やり直し

当初の見積もり額と、減額調整、そして１００万円の補助金が事前に支払われると思っていた（実際は竣工後３～４か月）ため、ローンを２８００万円で想定してました。

しかし減額したの増額したため、再審査ということになってしまいました。

遠のくローン本審査・・・。

M工務店さんの支払いは着工時、上棟時、竣工時の３回に分かれています。

着工時にローンの実施が間に合うか（フラットの申請が終われば着工）と心配だったのですが…。

「別にあとでも良いですよ～。工事は進めちゃうんで。」

Mさん・・・！！

ということで、残すはローンの事前審査やり直しと、ローン本審査のみです。

まだまだ書類とのにらめっこは続きそうですね。