タワマンの建築は規制すべし。

ジム・ロジャーズのいうとおり、人口減少で空き家が増えているのにタワマンなんか作って資源と、建設業界のリソースを食いつぶすべきではない。


日本は「お気に入りの国」だけど…世界の投資家ジム・ロジャーズが「日本株をすべて手放した」と明かすワケ

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb61cbb73b043be4b099bb2e430594aa7f933412

＞2005年から日本の人口は減少に転じており、この先も増えることはない。このような状況にあるのだから、もちろん古くなった建物を新しく建て直したりすることは必要だが、必要以上に住宅を建てることはないのは、誰にでも分かる。にもかかわらず、である。日本では総住宅数が一貫して増加している。

＞958年と2013年のデータの比較になるが、空き家率が2％から13.5％へと上昇しており、空き家の数は820万戸にも上る。これも親しい日本人から聞いた内容であるが、実際、日本では世界屈指の都市である東京であっても、空き家があちらこちらに見られ、大きな社会問題になっているという。

＞理由は明白。投資目的の貸家の着工数が増加しているからだ(図表1参照)。そして、そのようなビジネスをやりやすい状況をつくっているのが、低金利政策なのである。

＞のように、低金利政策は資源の配分を誤らせる。金利がゼロになると、人々は奇妙なものに資金を投入するようになるからだ。低金利政策は一見すると、多くの人々にとって魅力的に映るかもしれない。しかし、タダ同然で融資を受けられるという錯覚を生み、安易な借り入れを促進してしまうのである。

人口減少が進む中投資目的のタワマンなんかつくるべきではないでしょう。タワマンは維持費が大変高いし、人口が増えたら増えたで地域の学校や交通にも悪影響を与えます。
そして将来は修繕費用が賄えずにスラム化するでしょう。

更に問題なのはタワマンの建設で、減少している建設業界のリソースを食いつぶしていることです。ただでさえも人件費やコストが高騰し公共建築などの計画が見直されています。中野のサンプラザの建て替で、高さ２００メートルのマンション含む計画が費用が倍増して中止になりました。それでも区長はタワマン作りたいらしいです。駅すぐ前にマンションだけ作っても乗数効果はないでしょう。しかも工事費高騰で相当値上げしないと割に合わない。サンプラザは改修して使い続けるべきです。ホールとしても２千人のキャパでちょうどいいサイズです。計画ではこの何倍も大きなキャパンのホール作る予定でしたが、少子高齢化に加えて、同じ規模のコンサートホールは多く、競合が激しい。しかも建設費の高騰と、円安で外タレの招聘のコストも高騰しているので稼働率は維持できなかったでしょう。

こういうタワマンで建設業界のリソースをムダ遣いせずに、橋梁やトンネルといった不可欠なインフラの維持にリソースを割くべきです。
そのためにはタワマンの建設を制限すべきです。また住宅をつくるならばむしろ駅前などのマッチ箱みたいな一戸建てを潰して低層マンションにすべきです。マッチ箱の上に一階がカーポートや車庫なので一階の住居面積は低い。そしてジジババになれば二階に上がるのは大変苦痛になるし、難しくもなるでしょう。であればこの手の家には固定資産税を増やして賃貸の低層マンションにすべきです。分譲マンションでは管理組合の問題があって老齢化か外国人が多くなると機能しません。ですから持ち家から賃貸に国の政策を変更すべきです。合わせて老齢を理由に賃貸を断るのを規制することも必要です。

■本日の市ケ谷の噂■
以前は陸自は准看護師になれば技術陸曹で2曹、救急救命士は国家資格がもらえる制度で海自と空自は准看護師として養成され救急救命士になっても士長という制度だった。現在は陸海空のいずれも准看護師は3曹救急救命士になれば２曹で揃えられている。
だが救急救命陸曹から有事緊急救命処置を行える「第一線救護衛生員」が養成され、普通科連隊等の第一線部隊に配置されると頭がいい自衛隊員として扱われて、他の職種であるにも関わらず連隊本部の人事陸曹等にさせられて事務要員になる。
しかも第一線部隊には野戦型救急車に「野外生命維持セット」が充足されていない。ただのベッドが4台ある空調付ワゴン車。係業務に救護支援で忙しすぎて自衛隊病院の手術室実習も消防の救急車同乗実習もできない。救護支援以外に患者を看ることが無く、衛生科と全然関係の無い仕事に残業と責任までついてくるので、皆中途退職する、との噂。


財政制度分科会（令和6年10月28日開催）資料
防衛
https://www.mof.go.jp/about_mof/councils/fiscal_system_council/sub-of_fiscal_system/proceedings/material/zaiseia20241028/01.pdf
防衛（参考資料）
https://www.mof.go.jp/about_mof/councils/fiscal_system_council/sub-of_fiscal_system/proceedings/material/zaiseia20241028/03.pdf

財政制度分科会（令和6年10月28日開催）資料
防衛
https://www.mof.go.jp/about_mof/councils/fiscal_system_council/sub-of_fiscal_system/proceedings/material/zaiseia20241028/01.pdf
防衛（参考資料）
https://www.mof.go.jp/about_mof/councils/fiscal_system_council/sub-of_fiscal_system/proceedings/material/zaiseia20241028/03.pdf


Japan in Depthに以下の記事を寄稿しました。
日本の装甲車事業は日本製鋼所と防衛省が潰す
https://japan-indepth.jp/?p=86042


補正予算という麻薬が将来の国民を蝕んでいる
https://japan-indepth.jp/?p=85936

海自の無人機、MQ-9Bの調達とインド軍の調達の違い
https://japan-indepth.jp/?p=85823

　European　Security & Defenceに以下の記事を寄稿しました。
Japanese MoD selects Beechcraft T-6C as the JASDF’s new primary trainer
https://euro-sd.com/2024/12/major-news/41765/japan-selects-t-6c-for-jasdf/

Japan in Depthに以下の記事を寄稿しました。
航空自衛隊　次期初等練習機選定は審査が僅か一ヶ月で試乗もなし
https://japan-indepth.jp/?p=85525

月刊「紙の爆弾」１２月号に以下の記事を寄稿しました。
税金を浪費して欠陥機を導入防衛費「GDP比２％」無駄遣いの全実態

紙の爆弾 2024年12月号 [雑誌] - 鹿砦社

Merkmal（メルクマール）に以下の記事を寄稿しました。
自衛隊「職務中の死亡事故」はなぜ止まらないのか？4月のヘリ墜落で8人死亡、背後に潜む人災の実態とは
https://merkmal-biz.jp/post/77927

Japan in depthに以下の記事を寄稿しました。
新聞テレビが報じない自民党の防衛費GDP比２パーセント公約の撤回
https://japan-indepth.jp/?p=84903

Merkmal（メルクマール）に以下の記事を寄稿しました。
航空自衛隊のT-7後継機取得 「官製談合」疑惑が再燃するなか、透明な入札は実現できるのか？
https://merkmal-biz.jp/post/77504/2

東洋経済オンラインに以下の記事を寄稿しました。
｢自衛隊員の手榴弾事故｣現状の対策は不十分な訳
旧式の危険な手榴弾が訓練でも使用されている
https://toyokeizai.net/articles/-/831217


Merkmal（メルクマール）に以下の記事を寄稿しました。
率直に言う 陸上自衛隊の戦車は「全廃」すべきだ
https://merkmal-biz.jp/post/77045
「石破首相 ＝ 軍事オタク」は本当か？ 防衛知識ゼロの他政治家が国を守れるのか？ 石破氏を長年知るジャーナリストが“真実”を語る
https://merkmal-biz.jp/post/76790

月刊軍事研究に「ユーロサトリでみた最新MBTの方向性」を寄稿しました。

軍事研究 2024年 11 月号 [雑誌]

Japan In Depthに以下の記事を寄稿しました。
防衛省、ベトナムに「資材運搬車」を提供
https://japan-indepth.jp/?p=84403
「軍オタ」が歪める防衛議論（前編
https://japan-indepth.jp/?p=84282
軍オタが歪める防衛議論（後編）
https://japan-indepth.jp/?p=84315

European Security & Defenceに寄稿しました。
https://euro-sd.com/2024/09/major-news/40266/jgsdf-calls-for-numerous-afvs/

東京新聞にコメントしました。
兵器向け部品の値段「見積り高めでも通る」　防衛予算増額で受注業者の利益かさ上げ　「ばらまき」と指摘も
https://www.tokyo-np.co.jp/article/352551

月刊ZAITENに寄稿しました。
https://www.zaiten.co.jp/latest/

東洋経済オンラインに以下の記事を寄稿しました。
海上自衛隊の潜水艦メーカーは2社も必要あるか川重の裏金問題で注目される潜水艦の実態
https://toyokeizai.net/articles/-/774627


Japan in Depthに以下の記事を寄稿しました。
「敵に手の内をさらさない」という防衛省、自衛隊の「敵」は国会と納税者か
https://japan-indepth.jp/?p=83101
新聞各紙　残念な防衛関連の未検証記事
https://japan-indepth.jp/?p=82844
日本の報道の自由度が低いのは記者クラブのせい
https://japan-indepth.jp/?p=82748

次期装輪装甲車、AMV採用を検証する　その２　AMVのライセンス生産によって日本の装甲車事業は壊滅する
https://japan-indepth.jp/?p=81695

次期装輪装甲車、AMV採用を検証するその１
駿馬を駄馬に落とす陸自のAMV採用
https://japan-indepth.jp/?p=81667

東洋経済オンラインに以下の記事を寄稿しました。
航空専門医がいない空自に戦闘機開発はできない
やる気のある医官が次々に辞める自衛隊の内情
https://toyokeizai.net/articles/-/744651