マイホーム探し！マンションか戸建か？隠れた費用にびっくり

こんにちは、AYUMIです！

今日はマンションの内見に行ってきました。
今は賃貸の戸建てに住んでいるんですが、3年以内にはここを出ないといけないので、少しずつ物件探しを始めたところです。

というのも、夫の会社では、駐在から戻った社員に特別な住宅手当が支給されていて、その期限があと3年なんです。
今の家賃は、実は会社が2/3を負担してくれていて、私たちが払っているのは残りの1/3だけ。
なので、この手当が終わった後は今の家賃をとても自分たちだけでは払えません。
夫も来年40歳になるので、ローンや将来のことを考えつつ、まずは近場のマンションを見に行ってみよう！という話になりました。

今日見たのは2つの物件！どちらもリフォーム済みでとても綺麗でした。リビングが少し狭いかな？とか、ここにソファを置いたらどうかな？なんて夫と話しながら、ちょっとウキウキしながら内見しました。
そんな中で、不動産担当さんから言われた一言にびっくり。「販売価格だけを払うわけじゃないんですよ」。
え、どういうこと？

例えば、5000万円の物件なら、仲介手数料や登記費用など諸々を含めて、だいたい8%くらいが上乗せされるんだそうです。
つまり、総額で約5400万円になるとのこと！
知らなかった！！
もし予算が5000万円なら、実際には販売価格が4600万円くらいの物件を探さないといけないってことですよね。
担当さんが、今見ている物件の販売価格を元に毎月の支払い額もシミュレーションしてくれたんですが、正直その額を見ると「これは払えないかも…」と思いました。

マンションだと管理費や修繕積立金も毎月かかるし、その分負担が大きいんですよね。
そこで担当さんからのアドバイス。「もしマンションで5000万円出すなら、戸建てなら6000万円くらいの物件が狙えますよ」。
それを聞いた瞬間、夫は「じゃあ戸建てにしよう！」とすっかりその気に（笑）。

もともと私はマンションの方が、もし売ることになった時に便利かなと思っていたんですが、夫は「売らなきゃいいんじゃない？」と。
息子が巣立ったら小さな部屋に住み替えたいな、なんて考えていたけど、そんなに深く考えなくてもいいのかな？
確かに、うちは一人息子だから、巣立っても余る部屋は1つだけ。住み替えるほどでもないかも。

帰宅後、夫は早速またSuumoで物件を眺め始めました。「良い物件があったらすぐ引っ越すつもりでいるからね！」なんて言っていて、3年以内に引っ越す予定が、もっと早まりそうな気配です。

一生に一度の大きな買い物だから、本当にこれでいいのかな…とちょっと不安もありますが、楽しみでもあります。