ハウスメーカー選び　木下工務店

みなさんご機嫌いかがでしょうか。
なんちゃって一級建築士のKYです。

今回はハウスメーカー選び編

最初に行ったメーカーの
木下工務店についてです。

木下工務店は、
簡単に説明すると、
創業1956年
2×4の木質パネル工法
木造、中堅ハウスメーカーに位置するイメージ

smite スマイテ　というセミオーダー商品の
発売に合わせてスマイテ誕生フェアというのに
目が止まり来店予約をしました。

値段も結構安いところから提供できると
書いてあったので、尚更惹かれました。

土地が高かったので、
上物はなるべく安くしようという我々の方針です

そして、展示場に初潜入。

営業の方が登場、

真面目そうですごく熱心、感じも良いです。

まずは来場アンケートの記入しました。

その後、展示場内の説明を受けました。
なかなか説明とか使い勝手の説明、
何人家族ならこの大きさがオススメとか、
ウチはこんな風に使ってますよとか、
わかりやすい説明でした。

その後、木下工務店の企業説明、
採用している工法などの説明を受けました。

こちらの契約した土地の情報、
希望予算、間取りの要望、設備の要望を伝え、
一度見積りをして頂く流れになりました。

1週間後に次の打ち合わせの予定をし、
この日は終了。

帰りにパンフレットを頂いたので、

木下工務店の強みについて私の意見をここで、

あくまで私の印象です。あくまで

木下マイスタークラブという、
直営の施工業者が工事をするということで、
高品質な家を造れるとのこと。

このシステムは悪くない。

断熱材が発泡ウレタンフォームを採用している。
個人的にはグラスウールの敷き込みより、
ずっと施工性が信頼できる。

これも良い。

あとは、熱交換器型の換気システムは
ダクトレスのものを採用

壁付のタイプでダクトが無い分、
将来のメンテナンスコストとかも考慮すると、
良い印象。
ダクトも汚れたり、風道になると少なからず、
劣化はするだろうし、結露なんかもあるんじゃないかなと私は思っています。

だから、この熱交換器型の換気システムは
コストパフォーマンス良いんじゃないかなと
思いました。

実際に使ったことがないので、
あくまで、推測です。

ただ、木下工務店のストロングポイントは
これくらいの印象でした。

ちょっと、良さがあんまりないというか、
その辺が弱いなと思いました。

サイディングは光触媒系を使えるとか、
ベタ基礎で強いとか、
耐震実験で過去の大地震を耐えたとか、
間取りの自由が利きますとか、
長期優良住宅のレベルの仕様ですとか、
ハウスメーカーで注文住宅を作るなら
これくらいは当然かなという印象です。

フェアな目線で評価すると

仕様、耐震性能、断熱性能、工法のほとんどが
平均点のハウスメーカーという印象です。

悪いところもなければ、良いところも無い。

そんな印象を受けました。

1週間後に見積りの打合せに行きましたが、
間取りの提案をして頂き、気になる所があれば、
直しますので言って下さいと、
なので色々と言いました。
見積りはもう1週間待って下さいと言われました。

こちらも早く決めたいのに、、、
ハウスメーカーの決定の期限も伝えているのに、

先延ばしにされた感じがしてしまいました。
そこは少し残念でした。

その1週間後に行くと
今回はちゃんと見積りを出して頂きました。

まずは間取りの説明、
そしてキャンペーンの説明をしてもらいました

しかし、我々の土地だと、
セミオーダーの間取りパターンが
入らないためスマイテにはできませんとのこと。

やはりセミオーダー系のタイプだと、
間取りがある程度決まっていて、
外形も決まっているので、
土地によっては収まらないみたいです。

もし、セミオーダーで
価格を抑えたい人は、
土地から探すのを手伝って貰うのも
悪くないかもしれません。

オススメはしませんが。。

しかし、今回は完全注文住宅でのタイプを
スマイテの価格で提供しますとのこと。
プラスキャンペーンも適応しますって、

めちゃめちゃ良いやん。

木造２階建、29坪、太陽光発電なし

金額としては、

建物代　　1,850万円　（特別値引き 2,150万から▲300万）
付帯工事　330万円　　（外構工事、給排水工事、ガス工事、現場経費など）
合計　　　2,180万円＋税
なので税込　2,398万円　でした。

ギリギリ2300万円台に乗せくる感じ
1週間伸ばした努力が伺えます。

実際、見積もりに含まれていないエアコンはサービスしますとのこと
なかなかサービスしてくれますな。

その後、選べる仕様の説明
外壁の種類、床材の種類、
キッチンの種類など
こちらで選べる仕様の説明がありました。
少し選択肢が少ない印象。

おそらく、仕様に関してはセミオーダーの
部分を適応していると思われ、
セミオーダーに対応できない間取りについては
自由に出来ますよって感じでした。

仕様のグレードについては、
平均的であり、見る人によっては
安っぽく感じてしまうかもしれない。

それも含めて木下工務店。
価格を抑えるために仕様をやや抑えている
といった所でしょうか。

他のハウスメーカーにも見積りを
依頼していることもあり、一度持ち帰り
検討しますと言い退散。

エアコン、キッチン系の設備なら
サービス出来るかもしれないので、
言ってくださいとの事。

決算期だからなのか、そういう会社なのか
わかりませんが、
こちらが得する提案は大歓迎です。

あくまで自分の印象なので、
気を悪くされた方がいた場合申し訳ないです。

次回は別のハウスメーカーに行った話です。

では、ごきげんよう。