野沢 謙介

都内から長野県へ移住して不動産賃貸業&リモートワークをしています。

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  • 中古マイホーム

    中古マイホームDIYの過程をまとめています

  • 子育ての価値観

  • ブックレビュー

    不動産や融資、DIY、自己啓発本などブックレビューをまとめています

娘の入学準備バッグを買わずに、ものづくりをする理由

こどもが入学や入園をするとき、 レッスンバッグ 移動ポケット 体操着が入って背負えるバッグ などを持ってきてください。って言われることありますよね。 ネットショップだけでなく、メルカリなんかにも可愛い・かっこいいバッグが売ってます。 そこまで高価なものでもないし、買って済ませることもできます。 が、 ・レッスンバッグ（図書バッグ） ・移動ポケット ・体操着入れ ・ミニショルダーバッグ なんかを作ってきました。 ぶっちゃけ、買うほうが手間がかからず、楽ちんです

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    • リビング学習に適した1万円くらいで買えるリビングのおしゃれ照明を集めてみた

      こんにちはあるいはこんばんは。野沢謙介です。 戸建てのDIY修繕を進めていく過程で、楽しい作業。 それは、「どんな内装・インテリアにするか」を考える時間。 なかでも、照明選びはとても楽しい時間です。 ただ、照明を選ぶのって大変ですよね。 「照明　おしゃれ」なんてググろうもんなら、有象無象の検索結果。 あっという間に時間が吹き飛びます。時間は消し去り、結果だけが残ります。 読んで頂いている方はそんなことにならないよう、 「このショップの照明はイイな」 と思ったネットシ

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      • 贈り物にはマキタのインパクトドライバー

        ちょっと家具組み立てたいとか、ちょっとキッチンカウンター作りたい。って思うとき、ありますよね。 「ここに棚があったらな〜！」的な。 DIYのために、電動インパクトドライバーを購入したい！という人の参考になれば幸いです。 電動ドライバーは持っていたが…電動ドライバーはずっとブラックアンドデッカーを使ってきました。 が、戸建購入にあたり ・子供のロフトベッド ・キッチンにパントリーと配膳作業用カウンター ・ウッドデッキ代わりの長持 ・天井いっぱいの本棚 などをDIYした

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        • 「家主居住型民泊のはじめかた」をまとめてみた

          「自分が住んでいる一戸建て自宅の一部で民泊を始めたい」と思いたってから、したことをまとめました。 同じように考えている方の参考になれば幸いです。 　 そもそも、家主居住型って？民泊運営には、 「家主不在型」 「家主居住型」 ２つのタイプがあります。 読んで字のごとく、家主が居住しているかしていないか。という違いで、 「施設管理業務の委託」 「消防設備の設置」　 の要件に違いがあります。 「家主不在型」 「施設管理業務の委託」　 必要 民泊ホスト自身が管理業務を行

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        記事

          品質維持しつつ、新築建築費を圧倒的コストダウンさせる方法

          こんにちはあるいはこんばんは。野沢謙介です。 建材、キッチン、トイレ、木材、あらゆるものが値上がりしてますね。 とあるローコスト住宅メーカーだと、戸建が1,300万円で建てられたんですが、今は1,500万〜とのこと。 不動産賃貸業としても利回りが圧迫されるので何とかしたいところ。 でも、無理に安くしようとすると、今度は品質に皺寄せがきます。 安かろう悪かろうのモノを作るのは、業者さん・入居者さん・地域、誰のためにもならないため、やりたくありません。 どうしたらイイかな

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          なぜ移住して4ヶ月で戸建を買ったのか

          こんにちはあるいはこんばんは、野沢謙介です。 サラリーマンしながら不動産賃貸業をしています。 これまで、自分の不動産賃貸業について発信をあまりしてきませんでした。 大家さんブログはたくさんあるし、いまさら自分がする必要あるかな？と。 でも、属性や買った物件やペースは人それぞれ。 自分の発信がきっと誰かの役に立つだろうと思い、発信することにしました(*´꒳`*) 移住4ヶ月で中古戸建を購入さて、長野県に移住しまして4ヶ月。 築20年の中古戸建を約1100万で購入しました

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          独学！電気工事士2種取得ロードマップ -筆記試験編-

          戸建て1号をDIYしていた令和2年8月。 「そうだ、電気工事士2種をとろう」 と思い立ち、学習開始。 令和3年1月、無事に電気工事士2種資格を取得しました！ 「電気工事を外注せずに、自分で出来たらいいなー」という大家さんに向けて、 ・受験した感想 ・筆記試験の学習計画のたてかた ・筆記試験の学習戦略、戦術 をお伝えします！ ■筆記・実技を受験した感想 問題集や参考書で勉強せずに合格できるかというと、難しいです。 ですが、ちゃんと対策をして勉強すれば受かる試験だと感

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          家庭ミッション・ビジョン・バリューのすすめ

          「自分の夫・妻・子供と良い関係を続けたい」 「自分の理想の家族でありたい」 と思う人にオススメなのが「家庭のミッション・ビジョン・バリュー」を定めること。 多くの会社では、ミッションやビジョンを定めているかと思います。 なぜミッション・ビジョンがあるのかというと、 「みんなでなにかに取り組むため」 家庭も同じですよね。 家族という関係を選び、子供を産み育て、社会へ送り出す。 だからこそ、「家庭のミッション・ビジョン・バリュー」を定めるのがオススメです。 なぜつくる

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          子供にAmazonプライムビデオよりネットフリックスをみせる理由

          理由は「多様性の表現と対話的解決」。 日本の子供向けアニメでも、性差別への配慮やアニメの中の人間関係において多様性表現されることが増えてきたと思います。 でも、海外と比較するとまだまだ。 このあたりの表現がネットフリックスはいいな。と思い、ネットフリックスに変えました。 多様性の表現ネットフリックスオリジナルで出しているコンテンツだけでなく、おさるのジョージとか機関車トーマスなんかの有名アニメもそうなんですが、 多様性 にすごく配慮された内容なんですよね。 肌の色で

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          【競合なしの自分客付】ポータルサイトに頼らず自分で賃貸募集する方法

          ※有料エリア随時更新中です（第5版目） こんにちは！ 戸建て1号を購入し、DIYに励んでいる野沢　謙介です。 先日、いたずらピーナッツさん主催の不動産投資座談会に参加もらったときのこと。 いろいろとお話するなかで、僕から 「ポータルサイトに頼らず自分で賃貸募集する方法」 をお伝えすると、 と、絶賛していただきました。 （いたピーさんありがとうございます！） 僕は、本業でWeb制作・運用をしていまして、本業でのノウハウを賃貸募集に応用したのが、今回の記事になります。

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