管理委託契約書コメント１ 全般関係

① 標準管理委託契約書は、マンションの管理組合とマンション管理業者の間
で協議が調った事項を記載した契約書を、適正化法第 73 条に規定する「契約成立時の書面」として交付する場合の指針として作成したものである。

② 本契約書は、典型的な住居専用の単棟型マンションに共通する管理事務に関する標準的な契約内容を定めたものであり、実際の契約書作成に当たっては、個々の状況や必要性に応じて適宜内容の追加・修正・削除を行いつつ活用されるべきものである。

③ この管理委託契約では、管理組合が管理事務を管理業者に委託する場合を想定している。
　したがって下記業務は管理事務に含まれず、これらの業務に係る委託契約については、本契約と別個の契約にすることが望ましい。
　・マンション管理計画認定制度及び民間団体が行う評価制度等に係る業務
　・警備業法に定める警備業務
　・消防法に定める防火管理者が行う業務