格安賃貸物件には罠がある？

いや～色んな賃貸住宅に住んできたが、
初めて近隣による騒音で迷惑をしているにもかかわらず
管理会社から加害者扱いされたのは初めて！！

そう！それはビレッジハウス！！

なぜ被害を受けている側が、加害者的な扱いを受けなければならない？
また、強制退去を言われないといけない？
そして、加害者家族はおとがめなし？

なんか賄賂でも受け取ってるのか？
とでも思ってしまうくらい理不尽な扱いを受けた！

ビレッジハウスは、元雇用促進住宅を買い取って経営しているため、
もしかすると、企業と契約をし、転勤者などの寮として
運営している可能性がある。

そう考えると、もしかすると、騒音を出したとしても、
ベースに金ずるがあるから、加害者を擁護し、
被害者を非難(加害者扱い)しているとも考えられる。

まだ、退去を言うにしても、他の物件を紹介してきて、
なおかつ引っ越し費用などを多少なり保証するという
条件付きなら考える余地はあるが、そんな提案すら一切ない。

そして、騒音苦情をつけても、
建物が古いから我慢しろだの、
小さい子が言うこと聞かないから我慢しろだのと
確実に加害者の方を持っているとしか思えない。

そうでないとしたら、加害者のウソや言い訳をうのみにしてしまう
社会人としてクズな人間かのどちらかである。

ちなみに、そういった問題が起きているのは、ビレッジハウスでも
東北エリアの担当支社の社員。
決して企業自体を擁護するわけではないが、
リアルに他の都道府県の担当支社がどういった対応しているのか、
建物の状態がどうなのかがわからないので、
企業全体が悪いとははっきりは言わない。

ただ、社会人の人なら誰しもわかると思うが、
企業に属している以上、その企業の看板を背負って
業務をしているわけだから、単独行動での言動だとしても、
客側からすれば企業としての言動と言う事になる。

必然的に、その企業及び企業が管理している物件に対して
否定的に感じたり、否定的発言になるのは当然。

でも、賃貸物件業者が
ここまで腐った人間{会社}だとは思いませんでした。

ネットで調べると、結構ヒットするが、
これって管理や住み心地が悪く退去している人が多いと言う事？

また、Wikiによると、アパマングループやエイブルなどの
大手不動産管理会社ともつながっていることから、
強気な言動を何も考えずにしているのではないかと思ってしまう。

また、仲介業者がこぞって貸し出しているが、
これに騙されてはいけない！
実際不動産仲介業者や個人不動産屋などで借りても、
手続きが済むと一切手を離れると言う事。
しかも、仲介料をがっつり取られても、
結果なにを管理をするわけではない。

不動産仲介店でこの物件を見ると、他より確実に安いし、
鉄筋コンクリート住宅なので地震などを考えると安全かと思うが、
物によっては50年前の建築物だったりしている。
だから安いと言う事。

また、敷金0と言う事は、預託金がないと言う事なので、
退去時にリフォーム費用を支払わなければいけない。
ただ、通常ならば、かかった分を支払えばいいのだが、
ビレッジハウスは、部屋の広さで金額が前もって決められてしまう。

Wikiによると、1平方メートル当たり1100円の計算なので、
部屋が広いほどきれいに使っていても金をとられる。

そもそも1DKやワンルーム的な部屋はないので、
安くとも5～6万はとられてしまう。
それ以外に、破損個所やふすまなどの破れや汚れがあると、
修復費用を別途とられるので、実質退去時には
10万前後かかってしまう。

どういう形での請求かはわからないが、
少なくとも、アプラスという悪評の多い
収納代行会社がかかわっているので、
おそらく不服を申し入れても、対応してくれないだけでなく、
やくざに近い取り立てをしてくる可能性がある。
(実際には経験ないのでわからないが…)

こういう状況から考えて、
ほかの企業はどういうシステムかはわからないが、
多少の初期費用が掛かっても、一般的な賃貸物件を利用するほうが、
快適に、そして自分が損をせずに生活できると言う事。

どうしてもという人を止める権利はないので、
決してビレッジハウスを利用するな！とは言いません。
ただ、こういった事実もあると言う事は理解したうえで考えておかないと、
最後は自分が損をすると言う事。