喜んでいただけた 今日の午前中は、時間がかかり途中苦戦しつつも何とかすすんできた仕事が一つ終わりました。5年前くらいにご紹介で出会ったお客様で、今年の7月頃にお仕事のご相談をいただき、苦戦しながらもすすめてきて良い結果に終わりました。途中イレギュラーが何度も発生しましたが、無事に終わり、わたしも非常に学びの多いお仕事になりました。 お客様もご紹介者も、もちろんわたしもほっと一安心と嬉しさがあります。本当に良かった。お仕事は一段落しましたが、今後もお付き合いさせていただくこ
仕事の依頼 昨晩から神奈川に移動して宿泊をしたのですが、夜中の3時に腹痛で目が覚め、そこから一時間ほど腹痛と戦っていました。出張先の知らない地で一人で深夜に腹痛と戦うのはこんなに不安なのかと体感しました。なぜ腹痛になったのか分かりませんが、稼げないなどのプレッシャーではなさそうです。 多分、最近色んな話をいただく機会が増えており、それを少し負担に感じているのかなと考えていました。これからというお話も多く、全部受けなければとか、変に期待に応えなければと思って、過剰に受けそう
不動産屋さんとの出会い 今日は東京に来ました。二週に一度のえのかな講座に参加です。昨日は夜が遅く4時間半睡眠だったのですが、講師は2時間睡眠でした。まだまだ。21時に神奈川県藤沢のホテルに到着して、お弁当を食べたら眠くて仕方なかったのですが、10月から入社してくれたスタッフとのLINEが面白すぎておかげで目が覚めました。 その傍ら、宅建業免許を取得するかどうか悩んでいる主婦の方の相談をLINEで受けていました。以前から話しており、年内に免許を上げることになりそうです。しっ
DXの取材 仕事のやり取りが増えてきたので2ヶ月悩んでこの週末にアップルウォッチを購入したのですが、時計やアクセサリーをつけるのが好きではないのでもう外したいです。余談でした。 今日は12月に登壇する不動産テックEXPO@東京展に関する記事の取材がありました。不動産業界でのテックの必要性をどう思うか、親和性はどうか、なにをすべきだと思うか、なぜ今回の講演をするのかなどたくさんの質問をしていただき、改めて考える機会になりました。手段が目的化しないように、ユーザーが何を求めて
大きな商談になるかも やっと大阪に帰ってきました。11日間、長く濃い九州出張でした。新しい出会いもあり、行ってよかったです。そして今日から三期目スタート！今日から一人増えたので楽しみます。今日はお昼の飛行機で帰ってきてすぐに信金さんと打ち合わせです。こちらからプッシュをかけないといつも回答がなくもう半年くらいかかっていますが融資の申込みをしています。あと一歩。何とかなるだろうという感じです。 その後は自社用のLP制作の打ち合わせ。2〜3枚くらい制作をする予定です。内容を詰
生成AIとスプレッドシートを活用 今日は博多のおもいで不動産という会社の野上社長とお会いしました。一度オンラインでお話をしたのですが実際にお会いして色々お聞きしたかったのでお時間をとっていただきました。前職のときに目立っていたのと、発信は続けているので以前から知っていただいており、気さくにお話をしていただけました。生成AIやスプレッドシートを活用してかなり業務を効率化されており、具体的にどのようなプロンプトを使われているのか、どうやってスプレッドシートを構築していっているの
やってる感 今日は研修の販売協力をお願いしている会社の皆様にオンラインで内容のご説明をしました。最近また少し話しすぎる傾向にあるので気をつけてお伝え。いくつか質問もいただいたので興味をもっていただけたと思います。その後、今月から来てくれた方と今後の営業の動きと、足りないもののすり合わせをしました。やってる感はあるのですが、やってる感だけで売上につながる動きとしてはかなり甘いので、もう少し詰めて動くことにします。今は全員がほぼリモートという感じです。わたしもまだ博多にいます。
大学に行きたい 先ほど博多に入りました。少し振り返りで先週土曜日は別府市にある立命館アジア太平洋大学で友人の言語学者である伊藤雄馬さんが他の方と即興セッションと鼎談で登壇されたので見に行ってきました。まさか前入りして見に来てくれるとは思っていなかったらしく喜んでもらえて、わたしもまた色々考えさせてもらう経験ができました。 大学は約半数が海外の方で、ちょうど大規模なイベントをしており盛り上がっていたのもあり、とても国際色豊かでした。日本人の方も当たり前のように英語をみんな話
大阪から別府へ調査 今日は大阪の友人の税理士さんと合流をして朝イチからレンタカーで別府の土地の調査に行きました。税理士さんが別府の土地を相続された方から整理の相談を受けており、御本人も見に行ったことがなく、よく分かっていない状況で相談を受けたようです。なので場所の特定や引き取りか売却の可能性があるのかどうかを一緒に見に行くことにしました。 老舗旅館が並ぶエリアから少し山の方へ登ったところ。事前にネットである程度調べており、昔は旅館をしていた形跡があります。ただ現在は建物は
休む！連絡返さない！ 今日は熊本から大分に来ました。14時半に出て、到着は20時。半日移動でした。九州横断鉄道という名前も車両もカッコいい二両編成のディーゼル車で九州を横断してきました。今日の朝イチは昨日から始まった営業さんとのミーティングに参加。途中まで聞くことに徹していましたが、参加して厳しく発言しました。一昨日伝えてやってほしいと言っていたことをしていなかったり、自分たちのサービスに自信をもてていなかったり、なぜ必要かもわかっていなかったり。 自分たちが良いと思って
肌で感じたかった 昨晩から熊本に来ました。先月に、税理士の友だちが大分で相続案件の不動産相談を受けており見に行きたいけど１人では…というお話を聞き、その場で一緒に行きましょう！自腹で大丈夫です！と行くことを決め、それをSNSで発信したら友だちの言語学者から大分でイベントやるからよければと連絡があったので数日ずれますがこちらも行くことに決め、熊本は、半導体工場を誘致してかなり賑わっていると知り合いの社長さんからも聞いており、いいタイミングなので肌で感じたくて前乗りして来てみま
交流会参加 昨日の夜はTwinCompanyという秋葉原の不動産会社の嶋村さん(X)という方が主催されている交流会に参加してきました。横浜での商談を終えて秋葉原に向かい、18時〜20時の会に到着したのが19時50分、その流れで二次会に行かせていただいたのですが一杯目がテキーラでした。このままテキーラが続くのかと少しビビっていましたが、そんなことはなく、参加されている皆さん本当に良い方ばかりで、本当に笑って楽しく過ごさせてもらえました。 色んな過去のことを聞いてみたら何かあ
横浜出張 今日から東京の予定でしたが、夕方に横浜で商談が入ったのでお昼前から横浜入りをして、貸し会議室を借りて動画撮影やパソコンの作業、出張先の宿泊予約をしました。どこかに行くことが多いと、このホテル探しに時間がとられます。そしてどこに行っても高い。これもやってもらった方がいいのかなと思いながらも、前後のスケジュールを見ながら予約したかったりで難しいです。来週の予定もまだ色々決まってません。 来月から来ていただく方も横浜に来てくれたので色々とお話をしました。そうじゃない、
自分なりの意見を思いをもって伝える 今日は朝から老舗不動産会社の社長と打ち合わせ。色々と経営の実情を聞かせていただきました。わたしがなにか意見するときに、わたしなんかが、と言葉にしたり思ったりしていましたが、わたし自身が自分よりずっと若い方に意見をしてもらって嫌だったり参考にならないかというと、全くそんなことはないので、自分なりに見えること思うことをより堂々と発しようと思いました。過去お仕事になったり、仲良くなった方は臆せず自分らしくいれた方々のように思います。特にわたしに
先日から来てもらった営業兼事務の方とインセンティブ設計や売上に関する話を昨日の夜にラインでやり取りして、朝からミーティングをしていました。あれ、これくらい売れたらいいなと思っていた件数だと全然利益でない！と今さら気づきました。想像以上にコストが重い。最低限の数字と思っていたのでそらそうだな、という感じではありましたが。なので1月から5倍の数字を目指すことに決めました。 インセンティブ設計も見直しています。営業事務さんに素案を考えてもらったら、あとちょっと頑張ろうという要素が
結論もらえず。でもいい感じ 今日は研修の商談、生成AIやGoogleを使っている不動産会社社長の話を聞く（つもりが違う話がメインに）、若手不動産営業さんの転職相談にのる、ランチを食べながら営業スタッフとミーティング、東京の方と来週提案にいく先に関する打ち合わせ、研修の商談、セミナー共同開催の打ち合わせ、法人内での勉強会に関する打ち合わせ、長女とお絵描き教室（月に3回）、営業支援先の方とやり取り、資料作成と社内ミーティングもろもろ。という一日でした。 出来ていないこともある
