■貸家建付地の評価額の計算方法とは？

貸家建付地とは、自分の所有している宅地に、マンションやアパート、一軒家などを建て、それを他人に貸している場合の宅地のことをいいます。

家を借りている人には、借りている人の権利である借家権があります。
貸家建付地は、その分だけ評価が下がることになります。

相続税の計算するにあたっては、次のように計算します。

自用地としての評価額×（１―借地権割合×借家兼割合）＝評価額

借地権割合は、国税庁の発表する路線価図に記載されています。

借家権割合は、一部の地域を除いて３０％です。